Titel
Aus dem Innenleben einer Wohnmaschine:
Das Corbusierhaus wird 60 –
und von seinen Bewohnern geschätzt
Das Corbusierhaus wurde bei seiner Entstehung vor 60 Jahren von einigen als Aufbruch bejubelt und von anderen als Wohnmaschine geschmäht. Das MieterMagazin berichtet aus seinem Innenleben.
Hintergrund
„Urbane Resilienz“:
Herausforderungen an die
digitale Zukunft der Stadt
Eine Stadt ist nie fertig. Sie wächst und wandelt sich – das war immer so. Nur dass die Digitalisierung heute alles viel schneller geschehen lässt. Ein Gespräch mit dem Stadtentwickler und Resilienzforscher Jochen Rabe.
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Städtische Seniorenwohnhäuser:
Eine soziale Errungenschaft
kommt unter die Räder
Die Entscheidung zu Beginn der 1970er Jahre, Wohnhäuser für Senioren zu bauen, war eine wirklich große soziale Leistung. Es hatte gleich mehrere Vorteile: Die Älteren blieben meist im Kiez, hatten bezahlbaren Wohnraum und Hilfen im Haus. Auch wenn oder gerade weil durch die zwischenzeitliche Privatisierung vieles verloren ging, lassen sich die jetzigen Bewohner von schlampigen Vermietern und gierigen Investoren nicht alles gefallen.
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Abwasser: Die Hälfte
der Einnahmen für die Kanalpflege
James Friedrich Ludolph Hobrecht wurde im Jahr 1869 zum leitenden Techniker für den Bau eines Entwässerungssystems berufen. Damals hatte Berlin noch weniger als eine Million Einwohner. Heute sind es 3,7 Millionen. Aus dieser Zahl, aber auch aus neuen Normen und dem Klimawandel, resultieren neue Anforderungen an die Abwasserentsorgung und -reinigung. Die Abwasserentsorgung auch eine entscheidende Position in den Betriebskostenabrechnungen.
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Was sind Privatstraßen und wer ist dort wofür verantwortlich?
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Panorama
25.000 setzen ein deutliches Signal gegen den Mietenwahnsinn
Mehr als 220 Initiativen und Organisationen hatten für den 14. April zu einer Demonstration in Berlin gegen spekulative Aufwertung und Vernichtung preiswerten Wohnraums sowie die damit verbundene Verdrängung von Mietern aufgerufen. Auch der Berliner Mieterverein hat die Demonstration unterstützt. Nach Angaben der Veranstalter sind rund 25 000 Menschen diesem Aufruf gefolgt – ein überwältigendes Signal an die Politik, sich endlich um eine sichere Wohnraumversorgung für alle zu kümmern.
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Datenschutzgrundverordnung: Schutz erweitert, Sanktionen verschärft
Mieterdaten sammeln sich auf den Computern von Vermietern, Hausverwaltungen und Ablesefirmen an. Ein neues europäisches Datenschutzrecht erhöht nun die Verantwortung für die sensiblen Informationen. Es legt fest, was dort wie lange gespeichert werden darf und wann die Löschtaste zu bedienen ist.
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Veranstaltungstipp: Anbaden in Spandau, Gärtnern in Kreuzberg
Jährlich fließen in Berlin rund 130 Millionen Euro Städtebaufördermittel in die Quartiere, um dort die Lebensqualität zu erhöhen. Etwa 1,1 Millionen Berliner leben in Stadtteilen, in denen mit Hilfe dieses Bund-Länder-Programms Grünflächen erneuert, öffentliche Plätze verschönert oder Nachbarschaftsaktivitäten unterstützt werden.
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Siedlung Westend: Den Bewohnern wurde zu viel versprochen
Die ehemalige Alliiertensiedlung in Westend wird nun doch abgerissen. 212 bezahlbare Wohnungen verschwinden zugunsten eines Neubaus, der für die bisherigen Mieter vor allem eines bedeuten wird: höhere Mieten. Kein Wunder, dass nicht jeder mit dem Deal zwischen Bezirk und Deutsche Wohnen zufrieden ist.
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Buchtipp: Strategien für die Lücke
Das „Hiatus“ im Buchtitel bezeichnet im Lateinischen eine Lücke, eine Öffnung, einen Spalt. Der Terminus „Lückenbauten“ hat angesichts immer knapper werdenden Baulandes längst Eingang ins Vokabular der Stadtplaner und Architekten gefunden.
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Vorkauf: Zeichen gesetzt
Die größte Verdrängungsgefahr ist für die Mieter des Hauses Eisenbahnstraße 2/3, Ecke Muskauer Straße 10 gebannt. Das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg hat das Vorkaufsrecht ausgeübt – ungewöhnlicherweise zugunsten eines privaten Dritten.
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Kappungsgrenzenverordnung:
Mieterhöhungen weiterhin auf 15 Prozent begrenzt
Der Berliner Senat hat die sogenannte Kappungsgrenzenverordnung um weitere fünf Jahre verlängert. Die Mieten dürfen demnach innerhalb von drei Jahren höchstens um 15 Prozent steigen.
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„Kooperative Baulandentwicklung“:
Spandau rebelliert gegen Berliner Modell
Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung hat dem Bezirk Spandau das Planungsverfahren für ein Wohngebiet in der Wasserstadt Oberhavel entzogen. Der Spandauer Baustadtrat sträubt sich dagegen, die Quote für Sozialwohnungen vertraglich festzuschreiben. Der Senat fürchtet, dass dadurch das Modell der kooperativen Baulandentwicklung in ganz Berlin gefährdet wird.
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Webtipp: Bürgerbeteiligung geht online
Wie soll eine Beteiligung an Projekten der Stadtgestaltung und -entwicklung künftig ablaufen? Politik, Verwaltung und die sechs kommunalen Wohnungsunternehmen haben sich darauf geeinigt, dass Berlinerinnen und Berliner in Abstimmungsprozesse über geplante Neubauvorhaben einbezogen werden.
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Perleberger Straße 50: Unbewohnbar ist nicht zweckfremd
Der Fall Perleberger Straße 50 in Moabit macht fassungslos. Da steht ein Mietshaus seit mindestens zehn Jahren leer. Doch auch mit dem verschärften Zweckentfremdungsgesetz sieht sich der Bezirk außerstande, für die Wiedervermietung der Wohnungen zu sorgen.
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„Zwischen Himmel und Erde“: Wohnumfeldgestaltung zur Integration
Die städtische Wohnungsbaugesellschaft Gesobau wurde für ihr Integrationsprojekt „Zwischen Himmel und Erde“ als eines von fünfzehn Unternehmen im bundesweiten Wettbewerb „Mein gutes Beispiel“ nominiert. Mit einem Preis hat es zwar nicht geklappt, dennoch darf die Einbindung von Geflüchteten in die Wohnumfeldgestaltung als beispielhaft gelten.
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Mehringdamm 67: Wird das Vorkaufsrecht erneut zum Rettungsanker?
Wieder einmal setzen Kreuzberger Mieter all ihre Hoffnungen auf das bezirkliche Vorkaufsrecht. Im Falle des Gebäudes Mehringdamm 67 will der Bezirk bis in die höchste Instanz durchfechten, dass er dafür nicht tiefer als nötig in die Tasche greifen muss.
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Buchtipp: Architektur als Gedächtnisstütze
Der zunehmende Anteil älterer Menschen stellt Architekten, Stadtplaner und Vermieter vor neue Herausforderungen. Vor allem für Menschen mit Demenz müssen Bedingungen geschaffen werden, die ihnen ein selbstbestimmtes Leben ermöglichen.
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Kräuter ziehen, Sonnenbaden und am Wochenende grillen – der Balkon ist für viele Großstädter die eigene, grüne Oase. Dabei können die paar Quadratmeter Wohnfläche unter freiem Himmel ganz schön teuer zu Buche schlagen: Bis zu rund einem Drittel mehr zahlen Mieter für Immobilien mit Balkon oder Loggia im Mittel – in Berlin immerhin noch plus 9 Prozent.
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BBU-Neubaukonferenz: Bessere Kooperation – bessere Baubilanz?
Berlin braucht preiswerte Wohnungen – aber die Baugenehmigungen gehen sogar zurück. Was verbessert werden muss, diskutierten Wohnungswirtschaftler mit Vertretern der Baubranche und der Politik.
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Mietrecht
Untermietzuschlag
LG Berlin vom 21.11.2017 – 67 S 212/17 –
Modernisierungsankündigung
LG Berlin vom 10.1.2018 – 18 S 278/14 –
Untermietzuschlag
LG Berlin vom 12.1.2018 – 65 S 427/16 –
Kürzungsrecht
LG Berlin vom 16.1.2018 – 63 S 91/17 –
Modernisierungsmieterhöhung
LG Berlin vom 18.1.2018 – 67 S 268/17 –
Modernisierungsmieterhöhung
AG Charlottenburg vom 6.12.2017 – 215 C 274/17 –
Einbauküche
AG Neukölln vom 14.11.2017 – 18 C 182/17 –
Berliner Mietspiegel; Mietpreisbremse
AG Schöneberg vom 20.9.2017 – 7 C 118/17 –
Berliner Mietspiegel
AG Schöneberg vom 28.2.2018 – 14 C 139/17 –
Outsourcing
AG Spandau vom 13.9.2017 – 4 C 342/16 –
Sozialer Wohnungsbau
AG Tempelhof-Kreuzberg vom 22.6.2017 – 18 C 116/14 –
Kinderwagenbox
AG Tempelhof-Kreuzberg vom 11.12.2017 – 13 C 61/17 –
Service
Augenblicke – Leserfoto des Monats
Ausstellung: Lichtzeichnungen – Fotografie von Claudia Haarmann
27.09.2018
