Nur zwei Prozent aller mietrechtlichen Auseinandersetzungen landen vor Gericht. Doch ganz gleich, ob man vom Vermieter verklagt wird, oder ob man selber seine Rechte durchsetzen muss – es ist nicht einfach, im Dschungel der Paragrafen und Instanzen den Überblick zu behalten. Dieser Artikel führt den Weg durch die Instanzen.

Das Vorkaufsrecht ist keine Chance, besonders günstig an eine Eigentumswohnung zu kommen – auch wenn der Begriff das suggerieren mag. Seine Rechte sollte der Mieter trotzdem kennen.

Was ist eigentlich ein Sanierungsgebiet? Wo kann die Stadt das Vorkaufsrecht nutzen? Was ist in einem städtebaulichen Vertrag geregelt? Und was sagt ein Bebauungsplan aus? Die bau- und wohnungspolitische Debatte ist voller Fachbegriffe, die das MieterMagazin in einer kleinen Serie erklären wird.

Das Wohnen auf den Berliner Gewässern auf einem Hausboot ist mit den Jahren immer attraktiver und zugleich schwieriger geworden. Die Behörden mögen es nicht, wenn jemand dauerhaft vor Anker gehen will. Neue Genehmigungen gibt es allenfalls für eine temporäre Nutzung der Wohnschiffe.

Berlin bietet Tausenden von Wildtieren Lebensräume und Nahrungsquellen. Auch wenn uns die einen willkommener sind als die anderen – wir können gut mit der Vielfalt leben. Ein wenig Aufmerksamkeit, kleine Änderungen an der Fassade, weniger Ordnung im Hof helfen sogar bedrohten Arten und sind für die Tiere überlebenswichtig, meint Derk Ehlert. der Wildtierexperte des Berliner Senats.

Alle drei bis vier Monate wird am Runden Tisch zur Neuausrichtung der Berliner Liegenschaftspolitik über den Umgang mit Grundstücken im öffentlichen Eigentum diskutiert. Die Sitzungen sind öffentlich. Für Daniela Brahm ist es „ein Erfolg des Runden Tisches, dass zumindest hier die Verhandlung liegenschafts- und bodenpolitischer Themen auf Augenhöhe zwischen Verwaltung, Politik und den diversen stadtpolitischen Initiativen und Akteuren stattfindet“.

Nie waren die Wohnungsmarktprobleme der Hauptstadt in den zurückliegenden zwei Jahrzehnten so ausgeprägt wie heute. Und nie ist es vorgekommen, dass sich der Berliner Mieterverein (BMV) und das für das Wohnen zuständige Senatsmitglied in der Analyse und den notwendigen Lösungen so einig sind. Die BMV-Delegiertenversammlung gab davon ein eindrückliches Zeugnis ab.

Ausstellung im Beratungszentrum Hasenheide vom 10. Juni bis 31. August 2018

Einsender dieses Fotos ist H. Rempe. Augenblicke Ob ein Bild zum Nachdenken, ein Motiv mit Witz oder ein Foto aus ungewöhnlicher Perspektive: Schicken Sie dem MieterMagazin Ihre Momentaufnahme rund um das Thema Wohnen – die Redaktion honoriert den Abdruck mit 40 Euro. Stand: 30.05.2018 behlau 30.05.2018

Pankow bekommt ein neues Stadtquartier mit 2000 Wohnungen, in bester Lage, mit Verkehrsanbindung und der notwendigen Infrastruktur. Nach zehn Jahren Verhandlung wurde eine Grundsatzvereinbarung zur Nachnutzung des ehemaligen Rangierbahnhofs Pankow unterzeichnet.

Als der Kiez um den Helmholtzplatz in Prenzlauer Berg im Dezember 2014 aus der Sanierung entlassen wurde, waren fast alle Wohnungen saniert, aber auch fast alle „Ureinwohner“ weggezogen. Der Grund: Die Mieten waren für viele unbezahlbar geworden. Heute ist der Kiez eine begehrte Wohnadresse.

In Friedrichshain-Kreuzberg werden auch außerhalb der Milieuschutzgebiete die Daumenschrauben für Investoren angezogen – zum Segen für die Mieter. Beispiel: Hafenplatz/Köthener Straße.

Beim langen Tag der Stadtnatur präsentiert Berlin seit nunmehr elf Jahren ein Wochenende lang seine grünen Seiten. So kann man Yoga im Bürgerpark Pankow machen, einen Familientag auf dem Kinderbauernhof Waslala mitten im Köpenicker Plattenbauviertel erleben oder eine Radtour in Neuköllns grünen Süden unternehmen.

Prognosen gehen davon aus, dass bundesweit 50 Prozent des Haushaltsstroms der 17 Millionen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern lokal als Mieterstrom erzeugt werden könnten.

Wer seine Stromrechnung senken will, kann sich eine kostenlose Energiesparberatung nach Hause holen. Selbst Stromsparprofis können hier noch etwas dazulernen.

In Berlin nimmt der Wohnungsbau Fahrt auf, doch die Mieten steigen weiter rasant. Bei Neuanmietungen werden schon weit über zehn Euro pro Quadratmeter verlangt. Die Zahlen des IBB-Wohnungsmarktberichts sind für den Berliner Mieterverein (BMV) ein Hilferuf an Bundesjustizministerin Barley.

Die Berliner Bauordnung wurde geändert. Für das Abreißen von Wohnraum braucht man wieder eine Genehmigung. Außerdem wurde die Gültigkeitsdauer von Baugenehmigungen verkürzt.

Bei den sechs städtischen Wohnungsbaugesellschaften wird ab August eine Wohnungstauschbörse eingerichtet. Tauschpartner können Wohnungen dann ohne Neuvermietungszuschlag anmieten.

Die Stargarder Straße in Prenzlauer Berg gehört zum Sozialen Erhaltungsgebiet Helmholtzplatz. Um die Mieter vor der Verdrängung aus ihrem Kiez zu schützen, müssen hier unter anderem Grundrissänderungen der Wohnungen vom Bezirksamt geprüft und genehmigt werden. Dass diese begrüßenswerte Festlegung jedoch auch kontraproduktiv ausgelegt werden kann, erfährt zurzeit Stephan Moll, Eigentümer des Hauses Stargarder Straße 55.

Die katastrophalen Zustände in einem Weddinger Eckhaus haben das Bezirksamt bereits mehrfach zum Handeln gezwungen. Nun steht die Frage: Können einem unfähigen und unverantwortlichen Vermieter die Zügel aus der Hand genommen werden? Das neue Zweckentfremdungsverbotgesetz ermöglicht die Zwangsverwaltung.

Irgendwie ist immer zu wenig Platz. In Schränken und Abstellkammern sammeln sich Dinge an, die man nicht braucht. Andererseits bleiben viele Räume ungenutzt. Platz schaffen und Platz besser nutzen – dafür gibt der Ratgeber „Einfach anders wohnen“ Anregungen.

Die Versuche mancher Eigentümer, mit unsinnigen Modernisierungen die Rendite in die Höhe zu treiben, nehmen immer abenteuerlichere Formen an. Ein aktueller Fall aus Berlin-Mitte.

Die Bezirke machen immer häufiger von ihrem Vorkaufsrecht in Milieuschutzgebieten Gebrauch, wie ein aktueller Bericht des Senats belegt. 674 Mietwohnungen wurden Investoren bislang vor der Nase weggeschnappt, zum Schutz der Mieter und zur Eindämmung der Spekulation mit Wohnraum.

Das Wohnungsunternehmen Vonovia, Deutschlands größter Vermieter, erzielt für seine Aktionäre hohe Gewinne, indem mit Modernisierungen die Mieten in die Höhe getrieben werden. Der Deutsche Mieterbund (DMB) übt harsche Kritik.

Das Bundesverfassungsgericht hat die Berechnung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt und verlangt eine Neuregelung bis Ende 2019.