Viele Mieterinnen und Mieter erhalten derzeit Post von ihrem Vermieter, mit der wegen der stark gestiegenen Energiepreise die Vorauszahlungen für die Heizkosten erhöht werden. Ist das zulässig? Zu unterscheiden ist die Anpassung der Vorauszahlungen von einer Mieterhöhung der Nettokaltmiete. Während die Erhöhung der Nettokaltmiete begründet werden und als … [Weiterlesen...]

1. Darf ich Geflüchtete in meine Mietwohnung aufnehmen? Grundsätzlich ist die Aufnahme von Geflüchteten möglich. Für die Frage, ob die vorherige Genehmigung des Vermieters erforderlich ist, kommt es darauf an, ob es sich um vorübergehenden Besuch oder um eine längerfristige Untervermietung beziehungsweise Unterbringung handelt. 2. Wie lange kann ich Besucher aufnehmen, … [Weiterlesen...]

Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung Zum Jahresende gehen viele Betriebs- und Heizkostenabrechnungen zu. Nicht immer sind diese korrekt, so dass eine Überprüfung lohnt. Betriebskosten sind die Kosten, die dem Vermieter durch die Bewirtschaftung des Gebäudes laufend entstehen. Weder Verwaltungskosten, noch Instandsetzungskosten dürfen über die … [Weiterlesen...]

Wie das Statistische Bundesamt kürzlich mitteilte, wird die Inflationsrate in Deutschland – gemessen als Veränderung des Verbraucherpreisindex zum Vorjahresmonat – im Oktober 2021 voraussichtlich + 4,5 Prozent betragen. Damit setzt sich die Entwicklung der vergangenen Monate fort und der Verbraucherpreisindex steigt. Insbesondere in Mietverhältnissen mit einer vereinbarten … [Weiterlesen...]

Üblicherweise wird in Mietverträgen die Wohnungsgröße angegeben. Nicht immer stimmt diese Angabe mit der tatsächlichen Wohnfläche überein. Welche Konsequenzen sich aus einer Wohnflächenabweichung ergeben und was Mieter und Mieterinnen sonst noch wissen sollten, finden Sie hier. Grundsätzlich gilt, dass es sowohl für eine Mieterhöhung als auch für eine … [Weiterlesen...]