Seit dem 30. Mai gilt der neue Berliner Mietspiegel 2024. Durch eine Veränderung der Erhebungs- und Berechnungsmethode weist er differenziertere und genauere Werte aus als der Vorgänger. Ein direkter Vergleich zwischen den Werten im alten und im neuen Zahlenwerk lässt sich deshalb nicht ziehen. Allgemein ist der Mietanstieg weniger stark als befürchtet. Stabil bleiben vor allem die moderaten Mieten. Doch es scheint, dass es dafür andere Gründe gibt als ein vom Wohnungsmarkt ausgehender Rückgang der Mieten. Teurer wird es im neuen Mietspiegel dort, wo es schon teuer ist: Im Altbau und in den jüngsten Neubauten sowie in gut ausgestatteten Wohnungen.

Barbara Steenbergen ist Leiterin des EU-Verbindungsbüros der Internationalen Mietervereinigung IUT in Brüssel. Dem MieterMagazin erklärt sie, in welcher Weise und wo sie tätig wird, damit sich das europäische Räderwerk für die Mieter in Bewegung setzt.

Das Parlament der Europäischen Union mit Sitz in Straßburg wird seit 1979 alle fünf Jahre von den EU-Bürger:innen gewählt – in 27 nationalen Abstimmungen. In Deutschland dürfen dieses Jahr am 9. Juni erstmals auch 16- und 17-Jährige wählen.

Nach groben Schätzungen schlafen in Europa Nacht für Nacht 895000 Menschen in einer Notunterkunft oder im Freien. Die Zahl der Obdachlosen in der EU hat sich seit 2009 verdoppelt. Um Auswege aus dieser unerträglichen sozialen Lage zu finden, haben sich im Jahr 2021 EU-Institutionen, Mitgliedsstaaten und Interessenträger auf einer Europäischen Plattform zur Bekämpfung der Obdachlosigkeit zusammengefunden.

Auch wenn die EU nicht direkt Wohnungs-, Bau- und Stadtentwicklungspolitik betreibt, hat sie einen großen Einfluss auf das Bauen und Wohnen. Sie verpflichtet die Mitgliedsstaaten, die EU-Verordnungen mit nationalen Gesetzen umzusetzen. So will die EU mit dem 2021 verabschiedeten Europäischen Klimagesetz den Treibhausgasausstoß bis 2030 um 55 Prozent senken und bis 2050 klimaneutral werden. Damit sind die Mitgliedsstaaten in der Pflicht, entsprechende Maßnahmen zu ergreifen. In Deutschland hat die Bundesregierung daraufhin unter anderem das umstrittene Gebäudeenergiegesetz beschlossen, mit dem die Beheizung zügig auf klimafreundliche Energieträger umgestellt werden soll.

Mit der Wohnungspolitik und dem Städtebau hat die EU auf den ersten Blick nichts zu tun. Das ist ein Politikfeld, das den Mitgliedsstaaten überlassen bleibt. In einem föderalen Staat wie Deutschland werden die staatlichen Aufgaben nach dem Subsidiaritätsprinzip verteilt. Das heißt: Die Aufgaben werden auf der niedrigstmöglichen Ebene wahrgenommen, auf der sie sinnvoll erledigt werden können. Die konkrete Bauplanung wird also in den Städten und Gemeinden vorgenommen, die Förderung des Sozialen Wohnungsbaus und die Bauordnung sind Ländersache, und auf Bundesebene wird ein einheitliches Bau- und Mietrecht gewährleistet.

Frankreich, der alte „Erzfeind“ Deutschlands setzte nach dem verheerenden Zweiten Weltkrieg alles daran, um ein erneutes Aufrüsten der Deutschen zu verhindern. Im berühmten Schumann-Plan schlug der französische Außenminister Robert Schumann eine Kontrolle der gesamten deutschen Kohle- und Stahlproduktion vor. 1951 gegründet, wurden mit der „Europäischen Gemeinschaft für Kohle und Stahl“ (EGKS) die Grundsteine für die spätere Europäische Union gelegt. Gründungsmitglieder der so genannten Montanunion waren neben Frankreich und der Bundesrepublik Deutschland Belgien, Italien, Luxemburg und die Niederlande.

Über zwanzig Bauten realisierte die 1924 geborenene Architektin Magdalena Hänska zusammen mit ihrem drei Jahre älteren Mann Gerd. Von wem jeweils die Idee, der Entwurf und schließlich die Umsetzung der Wohnbauten und öffentlichen Gebäude für Wissenschaft und Versorgung stammte, lässt sich wie bei so vielen Architektenpaaren nur schwerlich nachvollziehen. Doch angesichts der relativ kurzen Schaffensperiode der Magdalena Hänska ist der eigene Stil, der Schwung, den sie mitbrachte für den „Beton brut“, den sichtbaren Beton, der die Stilrichtung des Brutalismus beschreibt, beträchtlich.

Die Wärmewende droht zu scheitern. Ein Grund sind die hohen Kosten für eine energetische Sanierung, die noch vielen Gebäuden bevorsteht. Wie können die so aufgeteilt werden, dass Mietende nicht überlastet und Vermietende zum Handeln motiviert werden?

Jeder braucht sie irgendwann: Handwerkerinnen und Handwerker. Doch ihre Zahl geht in Berlin von Jahr zu Jahr zurück. Man sagt dieser Form des Broterwerbs wohl nach, goldenen Boden zu haben, doch in Berlin droht ihr, der Boden weggezogen zu werden.

Wohnen wird zum Armutsrisiko. Weite Teile der Berliner Mieterschaft leiden unter einer hohen Mietbelastung und viele Familien harren in zu kleinen Wohnungen aus, weil sie sich die Anmietung von passendem Wohnraum nicht leisten können. Die Ausweitung der Einkommensgrenzen für einen Wohnberechtigungsschein bringt den Menschen wenig, auf die das angeblich zugeschnitten sein soll. Das sind einige Ergebnisse einer Analyse von Mikrozensus-Daten, die der Berliner Mieterverein (BMV) in Auftrag gegeben hat.

Vor 100 Jahren wurde die gewerkschaftlich getragene, gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Gehag gegründet. Mittlerweile gehört sie zum Vonovia-Konzern. Der soziale Gründungsgedanke ist vollends zerstört, dennoch können die Erfolge der Gehag aus den 1920er Jahren Vorbild für das Berlin der 2020er Jahre werden.

Fotoeindsenderin Sabine Kaehne kommentiert die ungewöhnlichen Hauseingangssituation mit den Worten: Nach dem Motto: „Doppelt hält besser“ gebaut Wenn Sie ebenfalls ein Bild zum Nachdenken, mit Witz oder aus ungewöhnlicher Perspektive rund um das Thema Wohnen und Wohnumfeld aufgenommen haben, schicken Sie es mit einem von Ihnen gewählten Titel den Aufnahmeort und -datum an das MieterMagazin. […]

Wie sauer Bier wurden die Neubauwohnungen der Howoge im „Campus Ohlauer Straße“ in bester Kreuzberger Kiezlage über Monate hinweg angeboten – zu Warmmieten von fast 20 Euro. Kein Einzelfall bei den städtischen Wohnungsbauunternehmen, wie eine Anfrage im Abgeordnetenhaus zeigt.

Mit einer Anti-Abriss-Aktion wehrten sich die Mieter:innen der Jagowstraße 35 Ende April gegen die Pläne ihres Eigentümers. Soweit noch nicht von alleine gegangen, sollen die Mieter in Umsetzwohnungen übersiedeln, bis der geplante Neubau errichtet ist.

„Wer sagt eigentlich, dass es einen Garten braucht, um Gemüse anzubauen?“ Der Ansatz von Autorin und Hobbygärtnerin Annemarie Imgrund: Eine Fensterbank, eine Kücheninsel oder ein Mini-Balkon sind völlig ausreichend, um Gemüse oder Sprossen zu ziehen und auf diese Art auch in der Stadt ein Stück weit zur Selbstversorgerin oder zum Selbstversorger zu werden.

Eine Untersuchung für die 15 größten deutschen Städte zeigt, wie viele Quadratmeter sich Mieter für ein Budget von 1000 Euro leisten können. In Berlin reicht es gerade mal für 75 Quadratmeter – das sind sieben Quadratmeter weniger als noch vor zwei Jahren.

Das „Kleine Grosz Museum“ ist verborgen hinter einer schlichtweißen Mauer mitten im Schöneberger Kiez in einer unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Shell-Tankstelle untergebracht: Wechselnde Sonderausstellungen zeigen dort das Schaffen von Georg Ehrenfried Groß (1893 bsi 1959), dem Dadaisten, Maler und Karikaturisten, den insbesondere die Erfahrungen des Ersten Weltkriegs geprägt haben.

Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Howoge kauft vom Wohnkonzern Vonovia rund 4500 Wohnungen und gemeinsam mit der ebenfalls landeseigenen Berlinovo Bauflächen für 1200 Wohnungen. Der Berliner Mieterverein (BMV) befürchtet, dass die Mieter:innen die Zeche zahlen.

Statt wie in der Vergangenheit mit Beton zu klotzen und ökologische Fußabdrücke mit horrenden Abfallmengen und Emissionswerten zu hinterlassen, bietet eine Ausstellung in der Berlinischen Galerie einen Ausblick in die Zukunft: Algen und Pilze als schnell nachwachsende Rohstoffe, fadenförmige Wurzeln als Dämmmaterial für den Innenausbau, Bambus, härter als Stahl, und wiederentdeckte Baumaterialien unserer Vorfahren wie Reet, Stroh, Torf, Kork, Kautschuk: Was damit so geht, beweisen drei Berliner Architekturprojekte.

Das Räumungsurteil gegen den 84-jährigen „Manne“ aus der Siedlung am Steinberg löste Fassungslosigkeit und zugleich auch eine Welle der Solidarität aus. Innerhalb weniger Tage spendeten Menschen so viel Geld, das der räumungsbedrohte Nachbar in die zweite In­stanz gehen kann.

Auch die Verhängung von Zwangsgeldern bringt die Fortis Group nicht davon ab, ein Charlottenburger Mietshaus in eine Arbeiterunterkunft umzufunktionieren. In anderen Bezirken ist das Immobilienunternehmen durch rüde Entmietungsmethoden aufgefallen.

Der Umzug in die erste eigene Wohnung oder WG ist etwas ganz Besonderes – flügge werden ist aber manchmal gar nicht so leicht. Wer nicht jedes Mal Mama und Papa anrufen oder Google bemühen möchte, wenn eine Lampe angeschlossen, eine Waschmaschine befüllt oder ein Knopf angenäht werden will, für den ist dieses Buch Gold wert.

Aussitzen und hinauszögern sind in der Politik erprobte Mittel. Beim Vergesellschaftungsrahmengesetz bedient sich der Berliner Senat ihrer ausgiebig.

Beim Neubauprojekt „Wallenstein“ der Genossenschaft GSP gibt es noch freie WBS-Wohnungen. Die Miete ist günstig, doch die Sache hat einen Haken.

Unter dem Motto „Eintauchen ins wilde Berlin“ lädt der diesjährige „Lange Tag der StadtNatur“ zu mehr als 500 Veranstaltungen rund um das Thema Wasser ein.

Eine große Anzahl junger Mitglieder bereicherte die diesjährige Delegiertenversammlung des Berliner Mietervereins (BMV) mit lebhaften und engagierten Debattenbeiträgen. Die – in diesem Jahr 134 – Delegierten hörten die Berichte von Vorstand und Geschäftsführung, auch einen Gastbeitrag von Sozialsenatorin Cansel Kiziltepe (SPD). Mit überwältigender Mehrheit wählten sie den BMV-Vorstand. Und schließlich waren noch diverse wohnungspolitische Anträge abzustimmen.

Lässt sich mit einem speziellen Wandanstrich Energie einsparen? Das klingt verlockend – wer würde nicht gerne so einfach Heizkosten sparen? Ist etwas dran an den Versprechungen des Herstellers?

Die „Sharing Economy“ ist in den Städten angekommen, und das Teilen in der Nachbarschaft hat viele Gesichter: Hausprojekte mit Gemeinschaftseinrichtungen, Tauschboxen, Urban-Gardening-Kollektive auf Brachflächen, das Teilen von Werkzeug, Lastenrädern oder auch lokalem Wissen im Rahmen von Initiativen. Das jüngst erschienene Buch „StadtTeilen“ will genauer untersuchen, welche Praktiken des Teilens es gibt.