Die kalten Nebenkosten sind im Jahr 2009 nur leicht gestiegen, für Heizung und Warmwasser war sogar weniger zu zahlen. Das ergibt der neue Betriebskostenspiegel, der unlängst vom Deutschen Mieterbund (DMB) vorgelegt wurde.
Durchschnittlich 2,19 Euro pro Quadratmeter zahlen die bundesdeutschen Mieter im Monat für Betriebskosten (Vorjahr 2,16 Euro). Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten zusammen – nicht immer gibt es beispielsweise Hauswart oder Lift – kann die sogenannte Zweite Miete bis zu 2,94 Euro betragen. Dabei sind die regionalen Unterschiede zum Teil erheblich.
Die deutlichsten Preisunterschiede gibt es bei der Grundsteuer und den Kosten der Müllbeseitigung, gleichzeitig sind dies mit 0,19 beziehungsweise 0,20 Cent nach Wasser die teuersten Einzelposten bei den kalten Betriebskosten. 2009 sind die kalten Betriebskosten durch die Bank teurer geworden, allerdings ist keiner der Posten sprunghaft gestiegen.
Bei den Heizkosten konnte der DMB eine „Achterbahnfahrt“ feststellen. Nachdem im Abrechnungszeitraum 2008 die Kosten noch um 19 Prozent gestiegen waren, fielen sie 2009 um durchschnittlich 7 Prozent, die Kosten für Warmwasser sogar um 11 Prozent. Hier spielen energetische Modernisierungen sowie ein sparsameres Heizverhalten der Mieter eine Rolle. Hauptursache waren jedoch die niedrigeren Energiepreise. So war Heizöl 30,7 Prozent billiger als 2008.
Für 2010, so die Prognose des DMB, müsse wegen des kalten Winters und einem Anstieg des Ölpreises aber mit deutlich höheren Heizkosten gerechnet werden. Auch bei den kalten Betriebskosten befürchtet der DMB einen weiteren Anstieg, vor allem wegen der gestiegenen Preise für Wasser, Abwasser und Strom. Der Betriebskostenspiegel ist – anders als der Mietspiegel – rechtlich nicht bindend. Er liefert Mietern aber wertvolle Hinweise, wo in ihrer Abrechnung etwas „faul“ sein könnte. Deutliche Abweichungen von den Durchschnittswerten sollten überprüft werden.
Birgit Leiß
MieterMagazin 5/11
Bei den Müllkosten sind die regionalen Unterschiede groß
Foto: Sabine Münch
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09.05.2017
