Eine Untersuchung für die 15 größten deutschen Städte zeigt, wie viele Quadratmeter sich Mieter für ein Budget von 1000 Euro leisten können. In Berlin reicht es gerade mal für 75 Quadratmeter – das sind sieben Quadratmeter weniger als noch vor zwei Jahren.
In deutschen Großstädten gibt es große Unterschiede bei der Höhe der Miete: Während ein monatliches Budget von 1000 Euro in fünf der 15 bevölkerungsreichsten Städte für die Kaltmiete einer sehr geräumigen Wohnung mit mehr als 100 Quadratmetern reicht, bekommt man für die gleiche Summe in vier Städten weniger als 75 Quadratmeter. Das zeigt eine Analyse des Immobilienportals immowelt. Der Vergleich mit einer ähnlichen Untersuchung vor zwei Jahren belegt zudem, dass die durchschnittliche Fläche, die man für 1000 Euro erhält um bis zu 9 Quadratmeter zurückgegangen ist. immowelt-Geschäftsführer Felix Kusch stellt fest: „Eine monatliche Kaltmiete von 1000 Euro reicht in vielen Großstädten nicht mehr für eine Familienwohnung.“
In den teuersten deutschen Städten müssen Mieter ohnehin schon viele Einschränkungen in Kauf nehmen, um sich Wohnraum leisten zu können. Oftmals reduzieren Suchende dann ihre Ansprüche an die Wohnungsgröße, um innerhalb ihres Budgets zu bleiben. In München, der teuersten Stadt Deutschlands, reichen 1000 Euro Kaltmiete nur noch für 54 Quadratmeter, was meist einer Zweizimmerwohnung entspricht. Das ist eine erneute Reduktion gegenüber den 58 Quadratmetern, die sich Mieter in der bayerischen Landeshauptstadt 2022 noch leisten konnten.
Auch in anderen hochpreisigen Großstädten langt ein Budget von 1000 Euro meist nur noch für eine Wohnung für ein Pärchen oder eine dreiköpfige Familie. In Stuttgart, der zweitteuersten deutschen Großstadt, reduzierte sich die Fläche von 68 auf 67 Quadratmeter. Die Hauptstadt Baden-Württembergs bildet eine Ausnahme, da die Mietpreise dort zuletzt auf hohem Niveau stagnierten. In anderen starken Wirtschaftszentren klettern die Mieten unterdessen weiter: Sowohl in Frankfurt am Main als auch in Hamburg bekommen Mieter derzeit für 1000 Euro eine Wohnung mit 71 Quadratmetern. In Frankfurt entspricht dies einem Rückgang um zwei Quadratmeter, in Hamburg um vier. In Berlin fällt der Rückgang mit sieben Quadratmetern besonders stark aus: Statt für 82 Quadratmeter reicht das Budget heute für nur noch 75. Bei einem Umzug fällt trotz gleicher Mietbelastung also theoretisch ein halbes Zimmer weg. Je nach Zimmeranzahl kann das bei 75 Quadratmetern Gesamtfläche beispielsweise schon den Unterschied zwischen einem geräumigen und einem beengten Kinderzimmer ausmachen – oder den Wegfall eines Home-Office-Arbeitsplatzes in der Ecke des Wohnzimmers.
mm/immowelt
29.05.2024
