Die Hausverwaltung Buwog hat in den „Feuerlandhöfen“ in Mitte die Kosten für die Tiefgaragenreinigung zwölffach abgerechnet. Angeblich ein „Versehen“, das drei Jahre lang nicht entdeckt wurde – obwohl Mieter:innen die exorbitanten Kosten bemängelt hatten.
Fotos: Nils Richter
Die Mieter:innen der Wohnanlage in der Chausseestraße sollten fast 9000 Euro Monat für Monat für die Reinigung der rund 200 Tiefgaragenstellplätze bezahlen – so die Betriebskostenabrechnung für 2019. Wie diese horrenden Kosten entstanden sind, blieb lange das Geheimnis der Buwog. Mieter:innen, die Belege dafür sehen wollten, trafen auf beharrliches Schweigen (das MieterMagazin berichtete in seiner Ausgabe 3/2022, Seite 10).
In einem Gerichtsverfahren über die strittigen Forderungen musste die Hausverwaltung nun eingestehen, dass sie „versehentlich“ den jährlichen Betrag für die Tiefgaragenreinigung als monatliche Kosten abgerechnet hat. Auch in den Jahren 2020 und 2021 sind ähnlich hohe Beträge abgerechnet worden. In drei Jahren hat die Hausverwaltung nahezu 300 .000 Euro allein für die Tiefgaragenreinigung dieser einen Wohnanlage unrechtmäßig eingefordert. Eine Mieterin hat ausgerechnet, dass bei jeder Mietpartei mit Tiefgaragenstellplatz rund 1500 Euro zu viel umgelegt wurden. „Die umgelegten Reinigungskosten der Tiefgarage wurden korrigiert und nach Klärung des jeweiligen Widerspruches erstattet“, erklärt Buwog-Pressesprecher Michael Divé. Die Buwog schickt aber nicht allen Betroffenen automatisch eine korrigierte Abrechnung. Mieter:innen, die bisher keine Einwände gegen die Nebenkostenabrechnungen vorgebracht hatten, „können uns gern direkt kontaktieren“, so Divé. „Finanziell lohnt sich das für die Buwog“, vermutet eine Mieterin. „Denn es gibt immer Leute, die vergessen, ihre Ansprüche geltend zu machen.“
Die Wohnanlage wird von der Buwog Immobilien Treuhand GmbH für einen britischen Investmentfonds verwaltet. Die Buwog Group gehört seit 2018 zum Vonovia-Konzern, der selbst immer wieder mit enormen Betriebskostensteigerungen auffällt.
Jens Sethmann
27.06.2024
