Mieter können sich zur Abwehr von Mieterhöhungen auf ihn berufen Kürzlich wurde eine kritische Stellungnahme des Statistikprofessors Dr. Kauermann zum Berliner Mietspiegel in der Berliner Presse veröffentlicht, in der methodische Mängel an den Mietspiegeln 2013 und 2015 kritisiert wurden. Auch wenn der Berliner Mieterverein die Bedenken des Statistikers hinsichtlich der … [Weiterlesen...]

Fällt die Heizung aus, sollte der Mangel unverzüglich angezeigt und der Vermieter unter kurzer Fristsetzung aufgefordert werden, den Mangel zu beseitigen. Ein Recht zur Mietminderung setzt einen erheblichen Mangel voraus. Dieser wird von der Rechtsprechung angenommen, wenn in den Wohnräumen eine Raumtemperatur von 20 bis 22 Grad nicht mehr erreicht werden kann. Der Mieter … [Weiterlesen...]

Auch wenn in der Silvesternacht die gesetzliche Nachtruhe nicht streng geahndet wird, sollte im Rahmen des Rücksichtnahmegebots gegenüber den Nachbarn zu später Stunde die Partymusik leiser gestellt werden. Dringt ein Silvesterknaller von außen in die Wohnung, ist für die Regulierung des entstandenen Schadens zu unterscheiden: Die Gebäudeversicherung des Vermieters muss nur … [Weiterlesen...]

Forderungen aus dem Jahr 2012 verjähren am 31. Dezember 2015, sofern sie der regelmäßigen (dreijährigen) Verjährungsfrist unterliegen - wie zum Beispiel der Kautionsrückzahlungsanspruch oder die Guthabenforderung aus einer Betriebskostenabrechnung 2012. Die elektronischen Heizkostenverteiler werden auf Null gesetzt, wobei der Wert für ein Jahr in den Geräten gespeichert wird … [Weiterlesen...]

Innerhalb der Wohnung darf bis einschließlich der Tür zur Treppenhausseite hin dekoriert werden. Das gilt auch für die Fenster. Treppenhaus und Vorgarten gehören zu den Gemeinschaftsflächen, über die der Mieter nicht frei verfügen darf. Einen Anspruch, diese Flächen zu dekorieren hat der Mieter nicht. Nachbarn hätten gegenüber dem Vermieter den Anspruch, dass der Mieter die … [Weiterlesen...]