Rund 37 Prozent der Gesamtwohnkosten entfallen auf die Betriebskosten, so die Berechnungen des Deutschen Mieterbundes. Im Durchschnitt müssen Mieter 2,13 Euro pro Quadratmeter monatlich für Betriebskosten hinlegen. Tendenz: weiter steigend.
Preistreiber Nummer eins bei den Betriebskosten sind weiterhin Heizung und Warmwasser, erklärte Mieterbundpräsident Dr. Franz-Georg Rips anlässlich der Vorstellung des Betriebskostenspiegels 2006. Der Energieaufwand für Heizung und Warmwasser ist um rund 13 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Obwohl im Kalenderjahr 2006 durchschnittlich 6 Prozent weniger Energie verbraucht wurde, zahlten die Mieter ölbeheizter Wohnungen in diesem Jahr 10,7 Prozent, die Mieter in gasbeheizten Gebäuden sogar 17,7 Prozent mehr. „Ein Ende der Preisspirale ist nicht in Sicht“, sagte Rips. Er forderte mehr Investitionen der Vermieter in energiesparende Maßnahmen. Insgesamt sind die Betriebskosten im Abrechnungsjahr 2006 um 3,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Doch der Anstieg geht allein auf das Konto der Heiz- und Warmwasserkosten. Die „kalten“ Betriebskosten seien stabil geblieben, teilweise sogar gesunken.
Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung mussten im Jahr 2006 insgesamt etwa 2700 Euro aufgebracht werden. Rechnet man alle 17 denkbaren Betriebskostenarten zusammen, so beträgt die sogenannte zweite Miete bis zu 2,82 Euro pro Quadratmeter im Monat. Im Ostteil der Republik sind die Betriebskosten rund 15 Prozent niedriger als im Westen. Für Berlin gibt es eine Betriebskostenübersicht der Senatverwaltung für Stadtentwicklung zum Abrechnungsjahr 2005. Die nächste Berliner Übersicht, dann zum Abrechnungsjahr 2007, erscheint mit dem Berliner Mietspiegel 2009 in etwa eineinhalb Jahren.
Reiner Wild
MieterMagazin 1+2/08
Der Preistreiber bei den Nebenkosten ist weiter die Heizung
Foto: Christian Muhrbeck
Bundesweiter Betriebskostenspiegel
des DMB unter
www.mieterbund.de
oder Deutscher Mieterbund,
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Tel. 030/223 230
Berliner Betriebskostenübersicht 2005 unter
www.stadtentwicklung.berlin.de/
wohnen/betriebskosten/
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12.07.2013
