Fachkundige Rechtsberater standen auch 2011 für die rund 150.000 Mitglieder des Berliner Mietervereins (BMV) bereit, um sich ihrer Probleme rund um das Wohnen anzunehmen. Es zeigte sich: Mietmängel nehmen zu. Und: Der finanzielle Druck auf die Mieter wächst.
Über 94.000 Beratungen im Jahr 2011 zählte der Berliner Mieterverein und ist damit die wichtigste Anlaufstelle in der Hauptstadt, wenn es um Wohnprobleme geht. „Unklarheiten und Fehler bei den Nebenkostenabrechnungen stehen wieder an der Spitze unserer Statistik“, erklärt der Leiter der Rechtsabteilung, Stefan Schetschorke. 27,6 Prozent aller Beratungen drehten sich um Betriebs- und Heizkosten. „Was die Zahlen nicht sagen: Oft sind gerade hier mehrere Termine nötig, um sich eine Übersicht über alle Belege und damit Klarheit zu verschaffen“, so Schetschorke.
Neben der Hauptgeschäftsstelle in der Spichernstraße 1 gibt es acht Beratungszentren sowie weitere Beratungsstellen in Berliner Bezirken. Dort stehen Rechtsanwälte für alle Mietrechtsfragen zur Verfügung. Hier ging es 2011 zu etwa einem Fünftel auch um Wohnungsmängel: „In diesem Bereich registrieren wir eine Zunahme der Probleme“, so Stefan Schetschorke. Mieter beklagen sich immer häufiger über die mangelnde Bereitschaft von Vermietern, ihrer Pflicht zu wichtigen Instandhaltungsmaßnahmen nachzukommen. „Der kaputte Lichtschalter ist nicht das Problem, aber wenn es um teure Reparaturen geht, beispielsweise um undichte Fenster, dann wird das oft so lange wie möglich hinausgezögert oder ganz ignoriert.“
Mieterhöhungen stehen an dritter Stelle der Rechtsberatungsstatistik des BMV. Nach Veröffentlichung des neuen Mietspiegels im vergangenen Jahr sahen sich viele Haushalte mit einem drastischen Anstieg ihrer Mieten konfrontiert. Aber auch der Wegfall der Anschlussförderung im Sozialen Wohnungsbau und Modernisierungsvorhaben treiben die Ausgaben fürs Wohnen nach oben. „Wir registrieren in der Innenstadt deutlich, wie die Modernisierung dazu benutzt wird, um die alten Mieter hinauszugraulen“, stellt Stefan Schetschorke fest.
Wie effektiv die Rechtsberatung des Mietervereins ist, zeigt der Umstand, dass 97,26 Prozent aller strittigen Fragen außergerichtlich geklärt werden konnten.
Rosemarie Mieder
MieterMagazin 5/12
„Bei der Mängelbeseitigung nehmen die Probleme zu“, beobachtet der Leiter der BMV-Rechtsabteilung, Stefan Schetschorke
Foto: Sabine Münch
16.04.2017
