Mehr als 70.000 Rechtsberatungen hat der Berliner Mieterverein im Jahre 2005 durchgeführt. Bundesweit wurden in den 330 Mietervereinen, die dem Deutschen Mieterbund (DMB) angeschlossen sind, etwa 1,1 Millionen Beratungen absolviert. Betriebs- und Heizkosten bleiben in Berlin wie auch bundesweit das Beratungsthema Nummer eins.
Bei den Betriebs- und Heizkosten „machen sich die gestiegenen Energiepreise und insbesondere auch die Auseinandersetzungen um die einseitigen Preiserhöhungen der Gaslieferanten bemerkbar“, vermutet DMB-Bundesdirektor Dr. Franz-Georg Rips. Betriebs- und Heizkosten waren bundesweit Gegenstand von 33,2 Prozent aller Beratungen. In Berlin lag dieser Anteil mit 23,3 Prozent deutlich darunter. Ein etwas geringerer Anteil wurde auch in anderen Großstädten ermittelt. 8,6 Prozent aller Beratungen galten in Berlin der Heizkostenproblematik. Konfliktthema Nummer zwei sind Wohnungsmängel (bundesweit: 19,8 Prozent, Berlin: 19,3 Prozent). Während in Berlin auf Platz drei die Beratung um Mieterhöhungen (11,3 Prozent) rangiert, nimmt diesen Platz bundesweit die Beratung in allgemeinen Vertragsangelegenheiten ein.
Der Großteil der Rechtsberatungen betrifft das laufende Mietverhältnis, aber immerhin rund 24 Prozent der Beratungen bundesweit drehen sich mittelbar und unmittelbar um die Beendigung des Mietverhältnisses (Kündigungen: 9,7 Prozent, Kaution: 6,9 Prozent, Schönheitsreparaturen: 6,6 Prozent). Die Anzahl der Beratungen zur Mieterkündigung ist bundesweit von 6,8 Prozent auf 4,4 Prozent im Jahr 2005 zurückgegangen. Hier zeige sich ein Erfolg der gesetzlichen Klarstellung zur dreimonatigen Kündigungsfrist vom Juni 2005, heißt es beim DMB.
Die Rechtsberatungsstatistik belege auch, dass in den Ballungsgebieten und Großstädten die Wohnungsmärkte nach wie vor angespannt seien, so Dr. Rips. Die Analyse aus sechs Großstädten zeigt, dass Mieterhöhungen generell mit mehr als 10 Prozent das dritthäufigste Beratungsthema sind.
Nach den Statistiken der Mieterorganisation und der DMB-Rechtschutzversicherung führen etwa 97 Prozent aller Rechtsberatungen zu einem Ergebnis ohne Rechtsstreit.
DMB/rw
MieterMagazin 7+8/06
Die explodierenden Energiepreise haben auch den Beratungsbedarf der Mieter zu diesem Thema erhöht
Foto: Rolf Schulten
10.05.2017
