Durchschnittlich 2,20 Euro pro Quadratmeter zahlen die deutschen Mieter im Monat für die Betriebskosten. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten zusammen, kann die sogenannte zweite Miete bis zu 3,19 Euro pro Quadratmeter betragen. Das ergibt sich aus dem neuen Betriebskostenspiegel, den der Deutsche Mieterbund (DMB) kürzlich vorgelegt hat.
Aus Tausenden von Betriebskostenabrechnungen hat der DMB zum achten Mal eine repräsentative Übersicht zusammengestellt. Wichtigstes Ergebnis: Insbesondere für Heizung und Warmwasser müssen Mieter immer tiefer in die Tasche greifen. Der Grund: ein vergleichsweise kalter Winter, aber auch gestiegene Energiepreise. Um 17 Prozent haben sich die warmen Betriebskosten im Vergleich zum Vorjahr verteuert. Inzwischen betragen sie im Schnitt 1,43 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und machen etwa 65 Prozent der gezahlten Nebenkosten aus.
Immer noch gibt es – wenn auch geringfügige – Preisunterschiede zwischen den östlichen und westlichen Bundesländern. So muss für Grundsteuer, Müllbeseitigung, Gebäudereinigung und Versicherungen in den westlichen Bundesländern teilweise deutlich mehr bezahlt werden. Die Heizkosten sowie die Kosten für Wasser/Abwasser sind dagegen niedriger als in den östlichen Bundesländern.
Ein direkter Vergleich mit Berliner Werten ist schwierig, weil die Betriebskostenübersicht, die dem aktuellen Berliner Mietspiegel beiliegt, auf das Abrechnungsjahr 2011 Bezug nimmt. Demnach müssen die Mieter in der Hauptstadt durchschnittlich 2,52 Euro pro Quadratmeter zahlen. Deutliche Abweichungen gibt es bei der Grundsteuer (Mittelwert Berlin: 0,25 Euro gegenüber 0,19 Euro bundesweit) sowie bei der Wasserversorgung. Inklusive Abwasser sind nach den DMB-Zahlen im Bundesdurchschnitt 0,35 Euro fällig, in Berlin sind es mit über 0,50 Euro deutlich mehr. Die Höhe der kommunalen Gebühren, so heißt es beim DMB zur Begründung, schwanke von Gemeinde zu Gemeinde teilweise extrem. Auch Warmwasser ist in Berlin mit durchschnittlich 0,31 Euro teurer (0,27 Euro bundesweit).
Birgit Leiß
MieterMagazin 9/14
25.10.2017
