Die Betriebskosten machen in Berlin rund ein Drittel der Warmmiete aus. 2013 ist zum Beispiel der durchschnittliche Strompreis im Vergleich zum Vorjahr um rund 13 Prozent gestiegen. Bei einem Verbrauch von 2500 Kilowattstunden im Jahr resultiert daraus für einen Mieterhaushalt eine Mehrbelastung von etwa 52 Euro pro Jahr – so das Ergebnis der Preisdatenbank des Vermieterverbandes BBU.
Der Preis für Fernwärme stieg 2013 in Berlin gegenüber dem Vorjahr um 2,5 Prozent. Zum Vergleich: Die allgemeine Inflationsrate lag bei nur 2,2 Prozent. Ein Musterhaushalt mit 60 Quadratmeter Wohnfläche zahlt zurzeit im Jahr rund 612 Euro für Heizung und Warmwasser.
Maren Kern, Vorstand beim Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU), macht für die Preisexplosion vor allem die Energiewende verantwortlich. „Gegen die Strompreisentwicklung kann auch die weitere Modernisierung von Wohnungen nichts ausrichten“, betonte sie bei der Vorstellung der aktuellen BBU-Preisdatenbank.
Bisher konnten Preissteigerungen zumindest teilweise noch durch Energieeinsparungen nach energetischen Modernisierungen relativiert werden. Bei einem Modernisierungsstand von fast 90 Prozent in den Beständen der BBU-Mitgliedsunternehmen ließen sich jedoch weitere Modernisierungen kaum noch wirtschaftlich durchführen. Der BBU fordert deshalb von der Politik, für die Energiekosten von Privathaushalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 7 Prozent anzuwenden.
Nach wie vor ist Wasser bundesweit in Berlin am teuersten. Moderat stiegen dagegen laut BBU-Preisdatenbank im Berichtszeitraum die Kosten der Müllentsorgung. Hier liegt Berlin im Vergleich der deutschen Großstädte noch am günstigsten. Nach wie vor ist der Grundsteuerhebesatz in Berlin im Vergleich zu allen anderen 79 der untersuchten Städte am höchsten. Die umgelegten Grundsteuerkosten sind zum Beispiel in Berlin doppelt so hoch wie im benachbarten Potsdam. Auch hier ist die Politik gefragt.
Rainer Bratfisch
MieterMagazin 10/13
Preisvergleich für Mieterstrom in Städten bei einem Stromverbrauch von 2500 kWh pro Haushalt im Modellhaus je Jahr
Quelle: BBU
09.05.2017
