Stand: 3/14 Dieses Info behandelt die Betriebskostenabwälzung nach §§ 556 ff., § 560 BGB. Diese Vorschriften gelten für freifinanzierte, auch preisfrei genannte Alt- und Neubauten in den alten wie in den neuen Bundesländern. Folgende Fragen behandelt dieser Artikel: Was sind Betriebskosten? Die Betriebskostenvereinbarung Der Abwälzungsmodus Der … [Weiterlesen...]
Info 87: Einzugsermächtigung für die Mietzahlung
Stand: 1/02 Im Wege des bargeldlosen Zahlungsverkehrs verlangen vielfach Vermieter von ihren Mietern, dass sie ihnen für die monatlich zu entrichtenden Mietzahlungen, Umlagen etc. eine Einzugsermächtigung erteilen. Der Vermieter kann dann mittels Lastschrift selbst den monatlichen Mietbetrag vom Konto des Mieters einziehen lassen. Der Vermieter kann jedoch von seinem … [Weiterlesen...]
Betriebskostenabrechnung
Leitsatz: Die Kosten für den Betrieb eines Streichelzoos sind als sonstige Betriebskosten umlagefähig. AG Schöneberg vom 5.9.2012 - 7 C 549/11 - Anmerkungen des Berliner Mietervereins Die Bewohnerin eines Pflegewohnheimes für ältere Menschen wandte sich gegen den Ansatz von Kosten für den Unterhalt eines auf dem Wohngrundstück gelegenen Streichelzoos. Neben … [Weiterlesen...]
Info 88: Mietausfallwagnis – Umlageausfallwagnis
Stand: 11/16 Beim Mietausfallwagnis und dem Umlageausfallwagnis muss strengstens unterschieden werden zwischen den sogenannten Sozialwohnungen und den freifinanzierten Wohnungen. 1. Mietausfallwagnis bei Sozialwohnungen Bei Sozialwohnungen, für die bis zum 31.12.2001 öffentliche Mittel bewilligt worden waren, wird die Miete aufgrund einer Wirtschaftlichkeitsberechnung … [Weiterlesen...]
Aufnahme des Kindes
Leitsätze: Der Mieter einer ausreichend großen Wohnung ist auch dann befugt, ein eigenes Kind in die Wohnung aufzunehmen, wenn das Kind volljährig ist und vor dem Einzug bereits einen eigenen Hausstand geführt hat. Einer Erlaubnis des Vermieters i.S.d. § 540 BGB bedarf der Mieter insoweit nicht. LG Potsdam vom 4.9.2012 - 4 S 96/12 - Mitgeteilt von RiLG Ralf-Dietrich … [Weiterlesen...]
