Leitsatz: Zur Frage der Fortgeltung einer wegen öffentlicher Förderung von Modernisierungsmaßnahmen vertraglich vereinbarten Beschränkung von Mieterhöhungen, wenn der neue Vermieter das Wohnhaus in der Zwangsversteigerung erworben hat, ohne die Verpflichtungen aus dem öffentlich-rechtlichen Fördervertrag von dem Rechtsvorgänger zu übernehmen. BGH v. 10.9.2003 - VIII … [Weiterlesen...]
Feststellungsklage bei Eigenbedarf
Leitsatz: Die Klage des Vermieters auf Feststellung, dass das Mietverhältnis (durch eine Eigenbedarfskündigung) beendet sei, ist auch schon vor Ablauf der Kündigungswiderspruchsfrist (§ 574 b Abs. 2 BGB) zulässig. LG Berlin, Urteil vom 9.9.03 - 65 S 185/02 - Mitgeteilt von RAen Ludger Freienhofer und Wolfgang Hak Urteilstext Aus den … [Weiterlesen...]
Weiteres Urteil gegen Home Info:
Pressemitteilung Nr. 22/03 Das Amtsgericht Mitte hat die Firma Home Info (VIAN GmbH) zur Rückzahlung der so genannten Abonnementgebühr in Höhe von 185 Euro verurteilt. Diese stelle eine unzulässige Vorabprovision dar und sei daher wegen Verstoßes gegen das Wohnungsvermittlungsgesetz zurückzuzahlen. Das Urteil ist auf Antrag eines Wohnungssuchenden ergangen, der sich auf eine … [Weiterlesen...]
Betriebskostenabrechnung
Leitsatz: Wachschutzkosten sind nicht als sonstige Betriebskosten umlegbar. AG Köpenick, Urteil vom 26.8.03 - 3 C 221/03 - Mitgeteilt von RA Ulrich Kernen Urteilstext Aus den Entscheidungsgründen: Die Klage ist aus § 535 BGB nicht begründet, denn der Beklagte ist zum Tragen der - erheblichen - Kosten des Wachschutzes nicht verpflichtet. 1. Die … [Weiterlesen...]
Kürzungsbeträge
Leitsätze: 1. Bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB sind auch dann Kürzungsbeträge gemäß § 558 Abs. 5 BGB im Hinblick auf die öffentliche Förderung einer vorangegangenen Modernisierung abzuziehen, wenn Gegenstand des Mietverhältnisses von vornherein die modernisierte Wohnung gewesen ist (a.A. LG Berlin ZK 65, GE 97, 238). 2. Kürzungsbeträge nach § 558 Abs. 5 BGB sind … [Weiterlesen...]
