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10 Fragen zur Abmahnung

Eine Abmahnung zu bekommen, ist ein Schock, und das ist auch so beabsichtigt. Es ist ein Warnschuss, um klar zu machen: Wenn es so weitergeht, kommt die Kündigung. Unsere 10 Fragen geben Tipps zum Umgang mit der „Gelben Karte“. Folgende Fragen behandelt dieser Artikel: Was ist überhaupt eine Abmahnung? Aus welchen Gründen kann abgemahnt werden? Welche … [Weiterlesen...]

Die Kirche als Vermieter

Kirchliche Wohnungsunternehmen berufen sich gern auf ihre hohen ethischen Maßstäbe. Da ist viel von sozialer Verantwortung und christlicher Nächstenliebe die Rede. Tatsächlich gibt es auch viele Beispiele, wo sie sich in vorbildlicher Weise um die Wohnraumversorgung der Schwächsten dieser Gesellschaft kümmern, etwa bei Obdachlosen oder Roma-Familien. Hat man mit einem … [Weiterlesen...]

100 Jahre Mieterschutzgesetz

Am 1. Juni 1923 wurde das Mieterschutzgesetz beschlossen, das wesentlich mehr Sicherheit vor Kündigungen brachte. Überschattet wurde dieser bahnbrechende Fortschritt von einer Hyperinflation, die in jenem Jahr das Geld völlig wertlos machte. Als Reaktion darauf wurde die Hauszinssteuer eingeführt, mit der ab 1924 ein wegweisendes Wohnungsbauprogramm finanziert wurde. Das … [Weiterlesen...]

Geschäftsmodell gewerbliche Zwischenvermietung

Mit einer Zwangsräumung endete Anfang August für eine siebenköpfige Familie ein Mietverhältnis. Es war mit einer kaum zu überbietenden Dreistigkeit konstruiert worden. Die Familie wusste davon nichts, das ungute Ende kam überraschend. Der Gebäudeteil Kochstraße 26 gehört zu dem mit öffentlichen Mitteln errichteten IBA-Komplex Kochstraße 16-25 und stand jahrelang leer. Er … [Weiterlesen...]

In den Fängen der Kapitalmarktregeln

Katerstimmung bei den börsennotierten Wohnungskonzernen: Nachdem sie jahrelang immer größer geworden sind, ihre Immobilien von selbst an Wert gewannen, der Börsenkurs stieg und üppige Dividenden ausgeschüttet wurden, schlägt nun mit den steigenden Zinsen alles ins Gegenteil um. Die Wachstumsstrategie funktioniert nicht mehr, die Unternehmen müssen Wohnungen verkaufen. Den … [Weiterlesen...]