Pressemitteilung Nr. 26/24
Wie kürzlich bekannt geworden ist, ignoriert Vonovia bei ihren derzeitigen Mieterhöhungsverlangen nicht nur die ursprünglich im Bündnis für Neubau und bezahlbares Wohnen vereinbarten abgesenkten Kappungsgrenzen von 11 % anstatt 15 % in drei Jahren, sondern beruft sich nun auch noch auf Wohnwertmerkmale, die nicht in der Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels 2024 erfasst sind.
Die Orientierungshilfe dient zu Erfassung des Ausstattungsstandards der betroffenen Wohnung, mit deren Hilfe die konkrete Miethöhe innerhalb der Spannen des einschlägigen Mietspiegelfelds ermittelt werden kann.
Mit dem Einwand, dass die Merkmale in der Spanneneinordnung nicht abschließend seien, versucht das Wohnungsunternehmen als Begründung ein Merkmal „ÖPNV gute Anbindung“ und/oder „Gute Nahversorgung“ anzuführen.
„Dieses Merkmal ist nicht in der Orientierungshilfe aufgeführt“ bemerkt Wibke Werner, Geschäftsführerin des Berliner Mietervereins. Vielmehr wurden eine gute ÖPNV-Anbindung bzw. eine gute Nahversorgung bereits im Rahmen der Mietspiegel-Erstellung bei der Wohnlageneinordnung berücksichtigt und können sich nicht nochmals als wohnwerterhöhendes Merkmal im Rahmen der Orientierungshilfe niederschlagen. „Es drängt sich der Verdacht auf, dass es sich hier nicht um Unwissen, sondern Kalkül handelt“, kritisiert Werner, „offensichtlich wird jeder Versuch genutzt, das Maximum an Mieterhöhungspotenzial auszuschöpfen“. Erneut lässt das Wohnungsunternehmen sein Verantwortungsbewusstsein für eine faire Wohnraumversorgung missen.
Der Berliner Mieterverein kann nur einmal mehr betroffenen Mieter:innen raten, Mieterhöhungen der Vonovia mit kritischem Blick zu prüfen. Der Berliner Mieterverein bietet zur Unterstützung auch für Nichtmitglieder seine „Aktion Mietpreisüberprüfung“ an.
Mit ihrem Vorgehen verunsichert Vonovia nicht nur betroffene Mieter:innen, sondern fördert den Protest der aktiven Mieter:innen im neuen Berliner Bündnis gegen Vonovia und Co, deren Pressemitteilung ist hier zu lesen.
24.07.2024
17.10.2024
