Berliner Mietspiegel

Leitsatz:

Zur Auslegung des Negativmerkmals „keine Duschmöglichkeit“ in der Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels 2013.

AG Köpenick vom 17.3.2015 – 3 C 267/14 –

Mitgeteilt von RA Markus Horn

Anmerkungen des Berliner Mietervereins

Der Mieter hatte in seinem Badezimmer keine separate Dusche. Über der Badewanne war jedoch unstreitig eine Handbrause nebst Wandhaken befestigt. Lediglich eine Duschabtrennung war bei Anmietung nicht vorhanden. Das Gericht führte hierzu aus: „Eine separate Dusche existiert nicht, und das Gericht sieht in der Möglichkeit, sich mittels Handbrause im Sitzen zu duschen, nicht eine zeitgemäße Duschgelegenheit. Das Vorhandensein einer Dusche setzt nicht nur voraus, dass eine Ganzkörperberegnung möglich ist, was auch mittels Wandhaken für eine Handbrause bewerkstelligt werden könnte, sondern es erfordert auch eine Duschabtrennung, um die Umgebung vor Spritzwasser zu schützen und für Privatsphäre zu sorgen. Die bloße Möglichkeit, sich in einer Wanne kniend oder sitzend abzubrausen, entspricht nicht den heutigen Maßstäben für eine Duschmöglichkeit.“

Bitte beachten Sie: Die Rechtsprechung zum Mietrecht ist ständig im Fluss. Die hier publizierten gerichtlichen Entscheidungen geben den Stand zum Zeitpunkt ihrer Verkündung (siehe jeweiliges Datum vor dem Aktenzeichen) wieder. Informieren Sie sich deshalb über eventuelle Änderungen in der Rechtsprechung. Dabei ist Ihnen der Berliner Mieterverein gerne behilflich.

behlau
25.05.2015