Betriebskosten

Strom, Gas, Heizenergie und oft auch Wasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Jeder Mieter kann so die Kosten beeinflussen. Warum aber wird Müll noch immer pauschal nach Wohnfläche beziehungsweise nach der Anzahl der zum Haushalt gehörenden Personen abgerechnet? Die technischen Voraussetzungen für eine verursacherabhängige Abrechnung sind vorhanden. Beispiele in Berlin und … [Weiterlesen...]

Betriebskosten

Seit in der Leipziger Straße 43/44 ein Concierge-Dienst eingerichtet wurde, haben sich die Nebenkosten fast verdoppelt. Dass eine solche Umlage ohne vertragliche Vereinbarung gar nicht zulässig ist, wurde von der zuständigen Wohnungsverwaltung bislang ignoriert. 320 Euro soll ein Mitglied des Berliner Mietervereins (BMV) aus der Betriebskostenabrechnung 2007 nachzahlen. 0,66 … [Weiterlesen...]

Müllschlucker

In vielen Ost- und West-Berliner Großsiedlungen gibt es noch Müllschlucker, die es den Bewohnern erlauben, ihren Müll aus den oberen Etagen direkt zu entsorgen. Während diese Müllabwurfanlagen lange Zeit als besonderes Ausstattungsmerkmal galten, sind sie heute aus Umwelt-, Kosten- und Sicherheitsgründen umstritten. Viele Mieter wollen auf den Komfort jedoch nicht … [Weiterlesen...]

Der Broschürentipp

Nicht immer sind Miethöhe, Betriebskosten, Mängel und Kündigung die Themen, mit denen sich Mieter auseinandersetzen müssen. Oft sind es Alltagsfragen, die für Mieter zum Problem werden: Was ist ein vertragsgemäßer Gebrauch der Wohnung, muss ich den Lärm des Nachbarn ertragen und kann mich der Vermieter zu einem Vertrag mit einer bestimmten Kabelservicegesellschaft … [Weiterlesen...]

Betriebskostenvorschüsse

Viele Mieter freuen sich über Guthaben aus Betriebskostenabrechnungen und ärgern sich über Nachzahlungen. Beides ist trügerisch: Trotz Guthaben kann die Abrechnung falsch sein, und eine happige Nachforderung kann auch einfach bedeuten, dass die Vorschüsse zu niedrig angesetzt waren. Beliebt ist der Trick bei der Neuvermietung von Wohnungen: Um die Gesamtmiete … [Weiterlesen...]