Gemäß § 556 a BGB können die Mietparteien einen Abrechnungsmaßstab für die Betriebskosten vereinbaren, wobei dieser natürlich sinnvoll sein muss und den Mieter nicht unangemessen benachteiligen darf. Ist im Mietvertrag nichts dazu vereinbart, so gilt grundsätzlich die Wohnfläche als Verteilungsmaßstab. In der Regel wird die … [Weiterlesen...]
Betriebskosten
Das Niederschlagswasserentgelt, das der Vermieter als Teil der Betriebskosten auf die Mieter umlegt, steigt kontinuierlich - zurzeit beträgt es 1,533 Euro je Quadratmeter und Jahr. Seit 2000 ist es um 72 Prozent gestiegen. Berlin nimmt bundesweit den Spitzenplatz ein. In Zehlendorf engagiert sich ein Arbeitskreis für alternative Lösungen. Das Entgelt für die Beseitigung von … [Weiterlesen...]
Betriebskosten wieder auf dem Vormarsch
Nachdem sich die Betriebskosten in den letzten drei Jahren eher moderat entwickelt haben oder gar stagnierten, kommt nun eine kräftige Erhöhungswelle auf die Verbraucher zu. Schon wird wieder von einer "zweiten Miete" gesprochen. Laut Verband der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen (BBU) wurden im Abrechnungszeitraum 2002 - aktuellere Daten sind noch nicht verfügbar - … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Zwar kann der Mieter vom Vermieter die Einsicht in die Belege der Betriebskostenabrechnung verlangen. Indes schuldet der Vermieter diese Einsichtnahme grundsätzlich nur an seinem Sitz beziehungsweise dem der Hausverwaltung. Nur ausnahmsweise besteht ein Anspruch des Mieters auf Übersendung von Belegkopien gegen entsprechende Kostenerstattung, nämlich dann, wenn für ihn eine … [Weiterlesen...]
Wasserkosten dürfen nach Quadratmetern umgelegt werden
Die in Nebenkostenabrechnungen sehr häufig anzutreffende Umlage der Wasserkosten nach Wohnfläche bedeutet eine gleichmäßige Verteilung der Wasserkosten auf jeden Quadratmeter Wohnfläche. Die Mieter tragen daher die Wasserkosten nach einem Durchschnittswert und unabhängig davon, ob sie wenig oder viel verbraucht haben. Auch wenn diese flächenabhängige Verteilung der … [Weiterlesen...]
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