Um den schwunghaften Handel mit Wohnungen und die daraus folgende Mietpreistreiberei zu unterbinden, hat der Senat die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen in Milieuschutzgebieten im Grundsatz untersagt. Hier dürfen Wohnungen nur an Mieter verkauft werden. Allerdings nehmen nur wenige Mieter die Möglichkeit wahr – sei es, weil sie das Geld nicht haben oder sich kein … [Weiterlesen...]
Ihr Recht bei Umwandlung
Eine große Unsicherheit empfinden viele Mieter, wenn ihre Wohnung zum Kauf steht. Und sie haben viele Fragen: Welche Sicherheiten bietet mein Mietvertrag? Sollte ich am besten gleich ausziehen? Oder nutze ich das Vorkaufsrecht? Ursula H. weiß noch genau, was über dem Schreiben stand: "Schaffen auch Sie sich eine Wertanlage im Prenzlauer Berg." Die 53-Jährige hatte das … [Weiterlesen...]
Grundstücksmarktbericht 2011/2012
2011 fanden in der Hauptstadt so viele Immobilientransaktionen statt wie noch nie seit dem Mauerfall. Das geht aus dem Grundstücksmarktbericht 2011/ 2012 hervor, den der Gutachterausschuss für Grundstückswerte (GAA) von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung jüngst veröffentlichte. Wurden im Jahr 2010 noch rund 27.000 Kaufverträge … [Weiterlesen...]
Info 103: Das Vorkaufsrecht des Mieters nach Umwandlung gemäß § 577 BGB
Stand: 9/16 Wird eine Miet- in eine Eigentumswohnung umgewandelt und soll danach erstmalig an einen Dritten verkauft werden, haben die Mieter der Wohnung nach § 577 BGB ein Vorkaufsrecht. Folgende Fragen behandelt dieser Artikel: Entstehen des Vorkaufsrechts nach § 577 BGB Eintritt des Vorkaufsfalles Ausübung des Vorkaufsrechts Möglichkeiten der Sicherung … [Weiterlesen...]
Vorkaufsrecht
Zum Thema Vorkaufsrecht kursieren eine Menge Missverständnisse und Halbwahrheiten. Viele Mieter glauben, sie hätten grundsätzlich ein Vorkaufsrecht, wenn ihr Haus oder ihre Wohnung verkauft wird. Auch Mieter, die eigentlich kein Interesse daran haben, ihre Wohnung zu erwerben, sollten wissen, welche Rechte ihnen zustehen. Besser selber kaufen, als die Wohnung einem … [Weiterlesen...]
