An dem Eckhaus Schönhauser Allee 90/Wisbyer Straße 1 in Pankow wirbt ein Banner "Attraktive Wohnungen zu vermieten". Die angegebene Telefonnummer gehört der "Dom Consult Immobilien und Handels GmbH". Nur: Attraktiv ist an dem Haus wenig bis gar nichts. Billionhomes, nach eigener Aussage das "Immobilienportal der nächsten Generation", bewirbt das Eckhaus etwas kryptisch: … [Weiterlesen...]
Keine Mietminderung bei Selbstverschulden
Wer die Gebrauchsbeeinträchtigungen seiner Wohnung - wenn auch vollkommen unabsichtlich - selbst verursacht hat, der darf die Miete dann natürlich nicht mindern. Wenn ein Mieter beispielsweise Aquarien in der Wohnung aufgestellt hat, erzeugt das eine hohe Luftfeuchtigkeit. Diese wiederum kann auf Dauer zu Feuchtigkeitsschäden bis hin zu Schimmelbefall führen. Für die … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Man sollte bei der Minderung der Miete grundsätzlich höchst vorsichtig sein. Immerhin berechtigt ein Zahlungsrückstand in Höhe einer Monatsmiete den Vermieter bereits zur ordentlichen Kündigung. Selbst bei einer geringen Mietminderung wird über einen längeren Zeitraum ein kündigungsrelevanter Rückstand erreicht. Außerdem besteht die Gefahr, dass der Mieter sich an die … [Weiterlesen...]
Info 12: Wohnungsmängel – Wann darf die Miete gemindert werden?
Stand: 01/19 1. Mängel erkennen und anzeigen Nach dem Gesetz (§§ 535 ff. BGB) muss der Vermieter dem Mieter die Wohnung in einem ordnungsgemäßen und fehlerfreien Zustand überlassen und während der Mietzeit so erhalten. Treten Fehler und Mängel auf, muss der Vermieter sie beseitigen. Wichtig: Der Mieter muss den Vermieter informieren – aus Beweisgründen schriftlich –, … [Weiterlesen...]
Info 14: Heizperiode und Heizpflicht
Heizen und Lüften Stand: 1/22 Folgende Fragen behandelt dieser Artikel: Die Heizperiode Heizen außerhalb der Heizperiode Heizpflicht Ansprüche des Mieters Sonstige Mängel Gebäudeenergiegesetz Pflichten des Mieters Die verbrauchsabhängige Abrechnung Richtiges Heiz- und Lüftungsverhalten … [Weiterlesen...]
