Erfahrungsgemäß führt der subjektive Leidensdruck eines von einem Wohnungsmangel geplagten Mieters dazu, dass die Höhe einer Mietminderung überschätzt wird. Daher Vorsicht: Wer sich beim Minderungsbetrag vergreift, dem droht nach Erreichung einer Monatsmiete die ordentliche Kündigung. Die allermeisten von den Gerichten anerkannten Mietminderungsquoten liegen zwischen 5 und … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Unerhebliche Mängel oder solche, die sich nur optisch auswirken, berechtigen gemäß § 536 Abs. 1 BGB nicht zu einer Mietminderung. Wenn beispielsweise das Parkett dunklere und hellere Stellen aufweist, so rechtfertigt diese rein äußerliche Beeinträchtigung nicht dazu, die Miete zu mindern. Auch der leicht tropfende Wasserhahn berechtigt nicht dazu. Wenn die Miete gleichwohl … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Nach § 536 c BGB ist der Mieter verpflichtet, jeden Mangel der Wohnung dem Vermieter beziehungsweise der Hausverwaltung unverzüglich anzuzeigen. Andernfalls droht vom Vermieter Schadensersatz, falls sich aus der unterlassenen Mängelanzeige weitere Schäden und Kosten ergeben. Eine Mietminderung kommt grundsätzlich auch erst dann in Frage, wenn der Mieter seiner Anzeigepflicht … [Weiterlesen...]
Das neue Phänomen der Energiearmut
Seitdem in Deutschland zunehmend Menschen unter die Armutsgrenze rutschen und die Energiepreise stetig ansteigen, stehen immer mehr Haushalte vor dem Problem, wie sie die Wohnung noch warm bekommen und die Stromrechnung bezahlen können. "Energiearmut" ist in Deutschland noch ein junges Phänomen, doch weil die Spaltung in Arm und Reich immer weiter voranschreitet und ein Sinken … [Weiterlesen...]
Keine Mietminderung bei Selbstverschulden
Wer die Gebrauchsbeeinträchtigungen seiner Wohnung - wenn auch vollkommen unabsichtlich - selbst verursacht hat, der darf die Miete dann natürlich nicht mindern. Wenn ein Mieter beispielsweise Aquarien in der Wohnung aufgestellt hat, erzeugt das eine hohe Luftfeuchtigkeit. Diese wiederum kann auf Dauer zu Feuchtigkeitsschäden bis hin zu Schimmelbefall führen. Für die … [Weiterlesen...]
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