Jede fünfte Rechtsberatung bundesweit hat den Streit um Mängel in Wohnung und Gebäude, um Schadensbeseitigung und Mietminderung zum Anlass. Immer dann, wenn der Mieter seine Wohnung nicht wie vertraglich vereinbart und vorgesehen nutzen kann, liegt ein Wohnungsmangel vor. Häufige Mängel sind zum Beispiel Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilze in der Wohnung, aber es kann … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Tritt während der Mietzeit ein Mangel in der Wohnung auf, so hat der Mieter neben dem Anspruch auf Mängelbeseitigung auch das Recht zur Mietminderung. Gemäß § 536 BGB ist die Miete bei Vorliegen eines nicht nur unerheblichen Mangels automatisch gemindert, sodass die Mietminderung nicht etwa durch den Vermieter erst genehmigt werden muss. Allerdings müssen für eine … [Weiterlesen...]
Wohnschadstoffe meiden, Belastungen beseitigen
Formaldehyd im Ikea-Regal, Holzschutzgifte in der Deckenverkleidung, Pestizide im Wollteppich - die Skandale um Wohngifte reißen nicht ab. Umso erstaunlicher, dass sich die bundesdeutschen Verbraucher ziemlich unbeeindruckt von den Gesundheitsrisiken zeigen. Wer sich ein neues Sofa kaufen will, schaut in erster Linie auf Preis und Design und nicht etwa auf die möglicherweise … [Weiterlesen...]
Amtsgericht Frankfurt/Oder
Die über der Wohnung eines Mieters gelegene Wohnung stand während des gesamten Winters leer. Der Mieter musste wesentlich mehr heizen als im Jahr zuvor, als die Wohnung noch bewohnt war. Der Mieter minderte deswegen die Miete, was der Vermieter nicht hinnehmen wollte. Im Prozess vor dem Amtsgericht Frankfurt/Oder unterlag der Mieter. Eine Minderung scheide aus, so … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Weist die Wohnung nicht nur unerhebliche Mängel auf, so steht dem Mieter grundsätzlich ein Anspruch auf Mietminderung zu. Dies setzt allerdings voraus, dass die Mängel dem Vermieter unverzüglich angezeigt worden sind. Natürlich kann die Miete nicht gemindert werden, wenn der Mieter die Mängel selbst verschuldet hat. Aber auch wenn die Wohnung in Kenntnis der Mängel … [Weiterlesen...]