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Mietrechtstipp

Der Mietrechtstipp

Wenn in der Wohnung ein Mangel auftritt, darf der Mieter nicht von sich aus einen Handwerker beauftragen. Vielmehr ist er verpflichtet, den Mangel beim Vermieter oder der Hausverwaltung unverzüglich anzuzeigen, was sicherheitshalber schriftlich geschehen sollte, um die Anzeige auch später noch nachweisen zu können. Dabei sollte dem Vermieter auch gleich eine angemessene … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Undichte Fenster oder mangelhafte Heizungen wirken sich in der kälteren Jahreszeit oft besonders negativ auf die Gebrauchsfähigkeit der Wohnung aus. Vorausgesetzt, der Mieter hat die Mängel dem Vermieter beziehungsweise der Hausverwaltung ordnungsgemäß angezeigt, kann er die Miete angemessen mindern. Beseitigt der Vermieter die Mängel nicht, so entfällt aber der Anspruch auf … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Man könnte meinen, dass bei einer unkorrekten Betriebskostenabrechnung die dort verlangte neue Vorschusshöhe bis zur Klärung aller Mietereinwände nicht gezahlt werden muss und es erst einmal bei der bisherigen Höhe der Betriebs- und Heizkostenvorschüsse bleibt. Das ist aber leider nicht richtig. Nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofes (BGH) vom 28. November 2007 … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Nach dem Duschen und Wäschetrocknen muss die Wohnung ausreichend gelüftet werden, um Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung zu vermeiden. Als Regel gilt: Je dichter die Türen und Fenster und je besser die Wärmedämmung des Hauses, desto weniger Feuchtigkeit kann aus der Wohnung entweichen. Bereits durch ganz normalen Wohngebrauch entstehen aber … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Ob der Mieter seine Miete dem Vermieter allmonatlich bar gegen Quittung aushändigt, auf dessen Konto überweist, bei seiner Bank einen Dauerauftrag einrichtet oder ihm eine Einzugsermächtigung erteilt, richtet sich in erster Linie nach dem Mietvertrag. Die Vorteile einer durch den Mieter veranlassten Zahlung liegen darin, dass er die Bestimmung des Zahlbetrages … [Weiterlesen...]