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Mietrechtstipp

Der Mietrechtstipp

Der Mieter hat das Recht, auf seinem Balkon Blumentöpfe oder Blumenkästen anzubringen. Wenn die Töpfe oder Kästen fachgerecht befestigt werden, so dass sie auch bei starkem Wind nicht herabstürzen und Passanten oder Nachbarn gefährden können, dürfen sie nach einer Entscheidung des Landgerichts Hamburg (316 S 79/04) auch an der Außenseite des Balkons angebracht werden. Beim … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Wird infolge eines Einbruchversuchs die Wohnungseingangstür oder Terrassentür beschädigt, so ist der Vermieter nach Anzeige durch den Mieter zur Mängelbeseitigung verpflichtet. Der Vermieter darf den Mieter nicht auf dessen Hausratsversicherung verweisen. Nach einer Entscheidung des Amtsgerichts Köln vom 12. Dezember 1997 (WuM 98, 596) ist der … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

In der einschlägigen Rechtsprechung sind Messdifferenzen zwischen dem Hauptwasserzähler und der Summe der einzelnen Wohnungswasserzähler technisch bedingt anerkannt, wenn die Differenz maximal 20 bis 25 Prozent beträgt. Wird diese Differenz allerdings überschritten, so kann die technisch bedingte Schlupfdifferenz nicht mehr als Grund für den Mehrverbrauch und die damit … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Häufig liegt der Betriebskostenabrechnung des Wohnungseigentümers gegenüber seinem Mieter die Gesamtabrechnung des Verwalters der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für alle Eigentumswohnungen zugrunde. Hierbei werden auch Kostenarten aufgeführt, die mit den Betriebskosten, die der Mieter nach den Vereinbarungen seines Mietvertrages zu tragen hat, nicht identisch … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Wenn mehrere Mieter gemeinsam einen Mietvertrag unterschrieben haben, sind sie auch nur gemeinsam gegenüber dem Vermieter im Rechtssinne handlungsfähig. So kann kein Mieter gegen den Willen des Vermieters aus dem bestehenden Mietvertrag ausscheiden - eine Kündigung ist nur gemeinsam möglich. Auch müssen sämtliche rechtsverbindlichen Erklärungen immer durch die Mieter … [Weiterlesen...]