Sollte kein gemeinsamer Übergabetermin für die gekündigte Wohnung mit dem Vermieter zustande kommen, besteht für den Mieter oft das Problem, wie er die zur Wohnung gehörenden Schlüssel am sichersten zurückgeben kann. Wohnt der Vermieter in Berlin oder hat die Hausverwaltung hier ihren Sitz, sollte man die Schlüssel dort gegen Quittung … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Nach dem Berliner Mietspiegel sind unter einer Sammelheizung alle Heizungsarten zu verstehen, bei denen die Wärme- und Energieerzeugung von einer zentralen Stelle aus geschieht. Eine Etagen- oder Wohnungsheizung (Gas, Öl, Elektro), die sämtliche Wohnräume angemessen erwärmt, ist einer Sammelheizung gleichzusetzen. mr Dies könnte Sie auch interessieren: … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Jede Person, die im Vorspann des Mietvertrages als Mieter aufgeführt ist und den Mietvertrag auch unterschrieben hat, ist Mietpartei im Rechtssinne. Aber auch wenn beispielsweise beide Ehepartner im Mietvertrag genannt sind, jedoch nur einer von Ihnen unterschrieben hat, sind beide Mieter geworden, wenn dabei deutlich wird, dass der andere Ehegatte durch den Unterzeichnenden … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Nach § 566 BGB tritt der Erwerber eines Mietshauses in die bestehenden Mietverhältnisse mit allen Rechten und Pflichten ein. Es bedarf also keines neuen Mietvertrages, nur weil der Vermieter gewechselt hat. Der Eigentumsübergang kommt durch die Grundbucheintragung zustande. Auch deshalb hat der Mieter ein sogenanntes berechtigtes Interesse, das ihn zur Einsicht in … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Warmwasserzähler und Wärmemengenzähler müssen alle fünf Jahre geeicht werden, Kaltwasserzähler alle sechs Jahre. Den Messergebnissen geeichter Erfassungsgeräte kommt nach Ansicht des Bundesgerichtshofs ohne Weiteres die Richtigkeitsvermutung zu. Dem Vermieter steht es aber auch nach Ablauf der Eichfrist frei, wie er die Richtigkeit … [Weiterlesen...]
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