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Mietrechtstipp

Der Mietrechtstipp

Elektronische Heizkostenverteiler erfassen den Verbrauch fortlaufend und speichern den Jahresverbrauch zum Stichtag (in der Regel der 31. Dezember um 0.00 Uhr). Der gespeicherte Wert kann - je nach Geräteart - mindestens zwölf Monate lang im Speicher abgerufen werden, so dass die in der Heizkostenabrechnung angeführten Verbrauchsangaben vom Mieter auch … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Für Mängel, die bereits bei der Anmietung der Wohnung vorhanden waren, ist eine Mietminderung auf Dauer ausgeschlossen. Nur wenn die Mängel trotz aller Sorgfalt beim Einzug nicht feststellbar waren, etwa wenn sich ein Defekt an der Heizung im Sommer nicht erkennen ließ, kann eine Mietminderung noch in Betracht kommen. mr MieterMagazin 10/13 … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Wie bisher schon muss ein Mieter Modernisierungsmaßnahmen grundsätzlich dulden, es sei denn, er kann Härtegründe vorweisen. Bisher konnte man diese Härtegründe regulär innerhalb der dreimonatigen Ankündigungsfrist der Modernisierungsmaßnahme einwenden. Dies hat sich zum 1. Mai 2013 geändert: Wenn der Vermieter ausdrücklich darauf hingewiesen hat, müssen Härteeinwände nun … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Bereits im September 2012 wurden in Berlin Mieterhöhungen nach § 558 BGB in den Wohnungsbeständen der sechs städtischen Wohnungsbaugesellschaften auf 15 Prozent innerhalb von vier Jahren begrenzt. Seit dem 1. Mai 2013 gilt das Mietrechtsänderungsgesetz, welches in § 558 Abs. 3 Satz 2 BGB nun für alle Wohnungen mit Ausnahme des Sozialen Wohnungsbaus eine Kappung der gesetzlichen … [Weiterlesen...]

Der Mietrechtstipp

Durch § 536 Abs. 1 a BGB ist seit dem 1. Mai 2013 für Wohnwertbeeinträchtigungen, die infolge von energetischen Modernisierungsmaßnahmen eintreten (zum Beispiel Wärmedämmung an der Fassade, am Dach oder den untersten oder obersten Geschossdecken), eine Mietminderung für die Dauer von drei Monaten ausgeschlossen. Dieser Ausschluss betrifft jedoch nicht Beeinträchtigungen … [Weiterlesen...]