Stand: 12/24 In das Grundbuch eines Mietobjektes kann jeder Einsicht nehmen, soweit er ein berechtigtes Interesse darlegen kann (vgl. BayObLG WuM 93, 135). Dies ergibt sich aus § 12 Grundbuchordnung (GBO). Ein solches Interesse hat zum einen jeder Mieter für sein Wohnhaus und jeder Mietinteressent für das von ihm favorisierte Mietobjekt (OLG Hamm WuM 86, 348; LG Hamburg … [Weiterlesen...]
Info 197: Hinterlegung: Mietzahlung bei Vermieter-/Verwalterwechsel – Wohin mit der Miete?
Stand: 1/24 Anlässlich des Wechsels von Vermietern oder deren Hausverwaltungen treten bei Mietern immer wieder Fragen auf. Auch der Tod eines Vermieters kann Fragen auslösen, wie sich der Mieter verhalten kann, so dass ihm keine Probleme bei der Fortführung des Mietverhältnisses entstehen. Ungute Praxis ist es beispielsweise, dass sich eine Hausverwaltung bei den … [Weiterlesen...]
Wenn Ihr Vermieter kündigt
Eine langjährige Bleibe und vertraute Umgebung verlassen zu müssen, etwa weil der neue Vermieter Eigenbedarf an der Wohnung anmeldet, ist für die meisten Mieter eine Horrorvorstellung. Doch so einfach, wie sich das mancher Eigentümer vorstellt, ist es dank des gesetzlichen Kündigungsschutzes nicht. Andererseits ist manchem Mieter nicht klar, dass er bei groben … [Weiterlesen...]
BGH-Urteil
Mietern darf nicht fristlos gekündigt werden, wenn das Jobcenter die Miete verspätet gezahlt hat. Der Fall: Für die auf staatliche Hilfe angewiesenen Mieter eines Reihenhauses erfolgten die Mietzahlungen durch das Jobcenter. Die Behörde überwies die Miete jeweils einige Tage nach dem vertraglich festgelegten Termin auf das Konto des Vermieters. Hinweise der Mieter auf … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Gerade wenn beispielsweise über Nachforderungen aus Betriebs- und Heizkostenabrechnungen gestritten wird, wenn über die Höhe der monatlichen Betriebs- und Heizkostenvorschüsse Uneinigkeit herrscht oder wenn wegen Wohnungsmängeln die Miete gemindert wird - also immer dann, wenn eine von der regulären Miethöhe abweichende Miete gezahlt wird -, … [Weiterlesen...]
