Milieuschutzgebiet

Umwandlung im Milieuschutzgebiet

Um den schwunghaften Handel mit Wohnungen und die daraus folgende Mietpreistreiberei zu unterbinden, hat der Senat die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen in Milieuschutzgebieten im Grundsatz untersagt. Hier dürfen Wohnungen nur an Mieter verkauft werden. Allerdings nehmen nur wenige Mieter die Möglichkeit wahr – sei es, weil sie das Geld nicht haben oder sich kein … [Weiterlesen...]

Friedelstraße 54

Die Verhandlungen über einen Kauf der Friedelstraße 54 durch die Hausgemeinschaft sind gescheitert. Stattdessen wurde der Neuköllner Altbau an eine Luxemburger Briefkastenfirma veräußert. Als eine der ersten Maßnahmen wurde die Räumung des linken Kiezladens im Haus vorangetrieben. Vor ein paar Monaten bestand noch Hoffnung, dass die umstrittene Modernisierung abgewendet … [Weiterlesen...]

Verein LeBrecht 23/62

Ungewöhnliche Zeiten erfordern ungewöhnliche Maßnahmen, haben sich Neuköllner Mieter gedacht. Um sich gegen die Verdrängung durch einen profitorientierten Investor zur Wehr zu setzen, haben sie sich zu einem äußerst professionellen Vorgehen entschlossen. Doch das Bezirksamt ließ die Mieter im Regen stehen. Das Gebäude Lenaustraße 23, Ecke Hobrechtstraße 62 war lange in … [Weiterlesen...]

Modernisierung

Der Begriff Luxusmodernisierung ist zweifellos ideologisch besetzt. Manche Mieter schreien schon „Luxus“, wenn ihre marode Altbauwohnung mit Heizung und Bad ausgestattet wird. Umgekehrt weisen viele Eigentümer den Verdacht einer Luxussanierung entrüstet zurück, selbst wenn Fußbodenheizung, Kamin und eine 30 Quadratmeter große Dachterrasse auf dem Programm stehen. Was genau ist … [Weiterlesen...]

Umwandlung

Die seit März 2015 geltende Umwandlungsverordnung zeigt in den Milieuschutzgebieten Wirkung: Es werden dort deutlich weniger Mietshäuser in Einzeleigentum aufgeteilt. Der Immobilienmarkt zeigt sich davon aber kaum beeindruckt: Berlinweit werden mehr Mietwohnungen denn je in Eigentum umgewandelt. Die Umwandlung von Miet- in Mietwohnungen hat in Berlin ein neues … [Weiterlesen...]