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Schadensersatz

Einstweilige Verfügung

Wenn die Bauarbeiter plötzlich beginnen, den Balkon abzureißen oder der Fahrstuhl im Hochhaus tagelang außer Betrieb ist, kann man sich unter Umständen mit einer einstweiligen Verfügung zur Wehr setzen. Bei Modernisierungen lässt sich dadurch sogar ein Baustopp erwirken. Doch eine solche Vorgehensweise ist nicht ohne Risiko. Eine einstweilige Verfügung zu beantragen, … [Weiterlesen...]

Die Gestaltung der Mieträume

In seinem eigenen Zuhause will man es sich schön machen. Für den einen gehört dazu ein Plüschteppich und pastellfarbene Wände, der andere braucht Parkett und eine Regenwasserdusche, um sich wohl zu fühlen. Alles kein Problem – solange man nicht ohne Absprache bauliche Veränderungen vornimmt. Ein Wasserbett im XXL-Format war der Traum eines Neuköllner Mieters. Er … [Weiterlesen...]

Der Kündigungsschutz wird ausgehöhlt

Eigenbedarf für das Au-pair-Mädchen, Kündigungen wegen verweigerter Modernisierungsarbeiten, Räumungsurteile wegen angeblich überzogener Mietminderung – die Liste solcher Gerichtsurteile aus den letzten Jahren ist lang. Für Vermieter war es noch nie so einfach, unliebsame Mieter loszuwerden. Dabei sind die Folgen ungleich dramatischer als noch vor fünf oder zehn Jahren. Weil … [Weiterlesen...]

Bundesgerichtshof (1)

Normalerweise können Mieter für einen selbst verursachten ­Schaden keine Mängelbeseitigung ­fordern und auch nicht die Miete ­mindern. Doch es kommt eben auf die Details an, wie eine aktuelle Entschei­dung des Bundesgerichtshofs (BGH) zeigt. In dem konkreten Fall hatte die 12-­jährige Tochter der Mieter Öl in einem Kochtopf erhitzt. Als sie kurz die Küche verließ, … [Weiterlesen...]

GMRE-Mietvertrag

Mahnkosten, Nutzerwechsel- und Bearbeitungsgebühren, Aufwandsentschädigungen und diverse Kosten: Würde man alle Gebühren in einem dem Berliner Mieterverein vorliegenden Mietvertrag des Unternehmens GMRE zusammenzählen, käme eine beträchtliche Summe heraus. Das GMRE-Vertragswerk gleicht eher einem Gebührenkatalog als einem Mietvertrag. Da drängt sich die Frage nach der … [Weiterlesen...]