Stand: 9/16 Wird eine Miet- in eine Eigentumswohnung umgewandelt und soll danach erstmalig an einen Dritten verkauft werden, haben die Mieter der Wohnung nach § 577 BGB ein Vorkaufsrecht. Folgende Fragen behandelt dieser Artikel: Entstehen des Vorkaufsrechts nach § 577 BGB Eintritt des Vorkaufsfalles Ausübung des Vorkaufsrechts Möglichkeiten der Sicherung … [Weiterlesen...]
Info 118: Einsichtnahme durch Mieter in das Grundbuch
Stand: 12/24 In das Grundbuch eines Mietobjektes kann jeder Einsicht nehmen, soweit er ein berechtigtes Interesse darlegen kann (vgl. BayObLG WuM 93, 135). Dies ergibt sich aus § 12 Grundbuchordnung (GBO). Ein solches Interesse hat zum einen jeder Mieter für sein Wohnhaus und jeder Mietinteressent für das von ihm favorisierte Mietobjekt (OLG Hamm WuM 86, 348; LG Hamburg … [Weiterlesen...]
Pohlstraße
Nachdem der Senat 2003 die Anschlussförderung im Sozialen Wohnungsbau gestoppt hat, melden mehr und mehr Hausbesitzer Insolvenz an. Etwa 100 Häuser wurden bisher verkauft oder für den Verkauf vorbereitet, doppelt so viele Zwangsversteigerungen wurden eingeleitet. Investoren aller Couleur wittern ihre Chance: Sie kaufen Sozialbauten in guter Lage für wenig … [Weiterlesen...]
Geplanter Abriss am Lützowplatz
Die Mieter der IBA-Wohnanlage am Lützowplatz konnten einen juristischen Erfolg verbuchen: Kündigungsklagen der Eigentümerin Dibag wur-den vom Amtsgericht Tiergarten abgewiesen. Die Dibag will die Häuser abreißen und an ihrer Stelle ein Bürohaus mit Hotelnutzung und Wohnungen neu bauen. Im November 2006 bekamen die verbliebenen 30 Mietparteien der … [Weiterlesen...]
Vermieter pleite – und was nun?
Nichts als Ärger haben Mieter, wenn ihr Vermieter Pleite geht. Das Insolvenzverfahren kann so manche unliebsame Überraschung bereiten: Ohne dass man sich etwas zu Schulden kommen lassen hat, können die Mietkaution und ein Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung verloren sein. Manchmal droht gar die Wasser-, Gas- und Stromlieferung eingestellt zu werden. Doch keine Panik! … [Weiterlesen...]
