Nach einem Beschluss des Landgerichts Berlin vom 7. Juli 2016 (Az. 18 T 65/16) darf der Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung von der Zahlung eines erhöhten Mietzinses abhängig machen. Immer wieder haben Vermieter in der Vergangenheit die Genehmigung für die Untervermietung von einem Untermietzuschlag abhängig gemacht. Rechtlich zulässig war dies nur, wenn die … [Weiterlesen...]

Ferienzeit bedeutet Urlaubszeit. Wer auf Reisen geht, lässt seine Wohnung unbewohnt zurück. Worauf sollte man achten, um sorglos den Urlaub genießen zu können? Grundsätzlich besteht keine Pflicht, die Wohnung zu nutzen, die eigenen vier Wände dürfen also (nicht nur) während des Urlaubs unbewohnt bleiben. Wer einen Wohnungswächter während des Urlaubs bei sich wohnen lassen … [Weiterlesen...]

Manch ein Fußballfan möchte während der Weltmeisterschaft die Fahne seiner Lieblingsmannschaft nach außen hängen. Außerdem stellt sich für das Abhalten privater Fußballpartys die Frage, ob die Ruhezeiten auch uneingeschränkt während der Fußball-WM gelten. Erlaubt ist das Dekorieren der eigenen Wohnung, dort können Fahnen und Wappen angebracht werden. Auch das Verhängen des … [Weiterlesen...]

Ohne Mietschuldenfreiheitsbestätigung hat man als Wohnungssuchender auf dem engen Berliner Mietwohnungsmarkt nur geringe Chancen. Gleichzeitig sind Vermieter laut eines Urteils des Bundesgerichtshofs (BGH) nicht mehr verpflichtet, scheidenden Mietern eine solche Bestätigung auszustellen. Welche Alternativen gibt es? Wer vom Vorvermieter keine Bestätigung über regelmäßige … [Weiterlesen...]

Am 30. April 2016 ist die Übergangsfrist für Ferienwohnungen abgelaufen, die nach Inkrafttreten des Zweckentfremdungsverbots im Jahr 2014 den Bezirksämtern gemeldet worden sind. Wer seine Wohnung ohne Genehmigung des Wohnungsamtes an ständig wechselnde Gäste jeweils weniger als zwei Monate vermietet, verstößt gegen das Zweckentfremdungsverbot. Etwas anderes gilt nur dann, … [Weiterlesen...]