Zum zweiten Mal in zwei Jahren hat die Gesellschaft für Konsum-, Markt- und Absatzforschung (GfK) in Nürnberg im Auftrag des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) bundesweit über 1000 Frauen und Männer nach ihren Wohnwünschen befragt. Kein Wunder, dass angesichts der wirtschaftlichen Verunsicherung die Kosten weit öfter als 2006 entscheidend bei der Wohnungswahl sind.
Für 74 Prozent der Deutschen sind die Kosten entscheidend bei der Wahl der Wohnung, vor drei Jahren waren es noch neun Prozent weniger. Platz zwei belegt unverändert die Infrastruktur – auch eine günstige Verkehrsanbindung und kurze Wege zum Supermarkt, zur Bank oder zu den Ämtern sind heute angesichts steigender Preise bei Benzin und öffentlichem Nahverkehr wichtiger denn je.
Das gute Verhältnis zu den Nachbarn, zum ersten Mal in die Befragung aufgenommen, belegte auf Anhieb Platz drei und liegt damit noch vor den Kriterien „großzügige Freiflächen“, „Wohnungsgröße“ und „Sicherheit des Wohnumfeldes“. Dass 42 Prozent der Befragten keinen Wert auf Klima- und Umweltfreundlichkeit legen, war für VdW-Verbandsdirektor Xaver Kroner sogleich Anlass, ein Umdenken bei Politikern einzufordern und „gesetzliche Auflagen mit Augenmaß an Bedarf und Finanzierbarkeit“ anzupassen – sprich: Man solle die Vermieter nicht zu Wärmedämmung und ähnlichen Maßnahmen zwingen. Bei einer anderen Umfrage des VdW Rheinland-Pfalz sprachen sich allerdings 80 Prozent der Befragten für erneuerbare Energien als wichtigstes Kriterium der Wohnqualität aus.
Überhaupt sind die Ergebnisse solcher Umfragen offensichtlich meist mit Vorsicht zu genießen. Das Immobilienportal Immowelt.de ermittelte kürzlich, dass nur 36 Prozent der Deutschen bei der Suche nach einer neuen Wohnung vor allem auf den Preis achten. Das Vorhandensein eines Balkons und das richtige Viertel waren bei dieser Umfrage die ausschlaggebenden Kriterien für die Wahl der Wohnung. Beträchtliche Unterschiede resultieren bei solchen Befra-gungen auch aus den Einkommensverhältnissen: Haushalten mit einem Nettoeinkommen über 3000 Euro ist nach der GfK-Studie zum Beispiel die Wohnungsgröße ein wichtiges Kriterium – schlicht und einfach, weil sie sich eine größere Wohnung auch leisten können.
Rainer Bratfisch
MieterMagazin 3/09
Was ist entscheidend bei der Wohnungswahl – der Preis oder der Balkon?
Foto: Christian Muhrbeck
05.02.2018
