Immer mehr Mieter machen mobil gegen die Umwandlung ihrer Wohnungen durch „Taekker“. Der dänischen Unternehmensgruppe gehören in Berlin rund 100 Mietshäuser, davon über 60 in Kreuzberg. Doch die Bewohner wollen sich nicht verkaufen lassen.
Taekker ist schon seit einigen Jahren auf dem Berliner Wohnungsmarkt aktiv und hat vor allem im Kreuzberger Graefekiez und rund um die Bergmannstraße etliche Altbauten erworben. Seit etwa einem Jahr wird nun massiv die Umwandlung der Miet- in Eigentumswohnungen vorangetrieben. Hintergrund ist die Fast-Pleite des dänischen Mutterunternehmens. Um schnell Geld locker zu machen, sollen die Wohnungen in attraktiver Kiezlage verkauft werden.
Einer der ersten bekannt gewordenen Fälle betraf das Gebäude Graefestraße 11/Böckhstraße 13. Doch mittlerweile gibt es immer mehr Häuser, in denen bereits umgewandelt wird oder wo es erste Alarmsignale gibt.
Den Verkauf organisierte bis vor Kurzem die Firma „Ziegert“, doch die Partner scheinen sich überworfen zu haben, und Taekker betreibt jetzt den Verkauf selber. Einige Häuser hat das Unternehmen innerhalb eines halben Jahres frei bekommen. Dabei werden die Mieter mit Auszugsprämien geködert. Nach Informationen von Martin Breger von der „Mieten-AG Graefekiez“ wurden am Anfang für große Wohnungen im Vorderhaus bis zu 20.000 Euro geboten, mittlerweile sind es noch 8000 Euro. Verkauft werden die zum Teil unsanierten Wohnungen dann zu Preisen von 2800 bis 3300 Euro pro Quadratmeter.
Martin Breger von der Mieten-AG befürchtet dramatische Folgen für die gewachsene Kiezmischung. „Die Eigentumswohnungen werden von den Käufern häufig nur für gelegentliche Berlin-Aufenthalte genutzt und ansonsten als Ferienwohnung vermietet.“ Vor allem kleine, bisher bezahlbare Wohnungen verschwinden vom Markt.
Die betroffenen Taekker-Mieter haben sich nun zusammengeschlossen, um gemeinsame Strategien zu entwickeln. In der Eisenacher Straße 57 in Schöneberg überlegen die Bewohner, ob sie sich einer Genossenschaft anschließen und das Haus kaufen.
In jedem Fall sollten Mieter über ihre Rechte Bescheid wissen: Nach einer Umwandlung ist in den sechs Innenstadtbezirken eine Kündigung wegen Eigenbedarfs sieben Jahre lang ausgeschlossen, dazu kommt dann noch die reguläre Kündigungsfrist. Zudem haben die Mieter ein Vorkaufsrecht.
Birgit Leiß
MieterMagazin 6/12
Im Graefekiez werden im großen Stil Miet- in Eigentumswohnungen umgewandelt
Foto: Christian Muhrbeck
Ein BMV-Infoblatt zum Thema
Umwandlung gibt es unter
Info 26: Umwandlung von Miet-
in Eigentumswohnungen
sowie in der Hauptgeschäftsstelle
und in den Beratungsstellen
des Berliner Mietervereins
27.12.2018
