Der neue Berliner Senat setzt zur Lösung der Wohnungskrise noch stärker auf den Neubau und hat das Ziel der bis 2030 zu bauenden Wohnungen auf 200.000 nach oben geschraubt. Davon sollen 30.000 durch Nachverdichtung, Aufstockung, Umbau und „Nutzungsstapelung“ entstehen. Der Druck auf Baulücken, verwilderte Restflächen und grüne Höfe wird also höher werden. Aber es sind genau solche Grünflächen, die mit zu einem erträglichen Stadtklima beitragen. Immer mehr Menschen setzen sich deshalb dafür ein, dass Flächen als Freiräume erhalten bleiben. Doch sie werden allzu oft nicht ernst genommen.

Trotz „Biogut-Tonne“ wird das eigene Kompostieren auf dem Balkon immer populärer. Wer sich dafür entscheidet, selbst zu kompostieren, hat die Qual der Wahl unter verschiedenen Systemen. Das MieterMagazin erklärt, welche Varianten es gibt und worauf zu achten ist.

Anfang März beginnt die Brutzeit vieler Vögel, doch heutige Fassaden- und Dachsanierungen lassen kaum noch Brutplätze zu. Wer für die gefiederten Stadtbewohner auf seinem Balkon oder Fensterbrett zusätzlichen Wohnraum schaffen will, kann ein Nisthäuschen anbringen. Ob die kleine Kiste fertig gekauft oder selbstgezimmert wird, spielt keine Rolle.

In der Lehrter Straße 30 befindet sich der „B-Laden“, seit mehr als 30 Jahren Nachbarschaftsladen und Treffpunkt für Initiativen. Träger ist der 1988 gegründete „Verein für eine billige Prachtstraße“. MieterMagazin-Autorin Birgit Leiß sprach mit Susanne Torka und Jürgen Schwenzel, beide schon dabei, als in den 1980ern eine Betroffenenvertretung die Arbeit im Quartier aufgenommen hat. 

Das Quartiersmanagement (QM) soll in benachteiligten Kiezen für eine bessere soziale Infrastruktur sorgen. Aber was lässt sich erhalten, wenn die Fördermittel nach einigen Jahren nicht mehr fließen? So manche Tür schließt sich dann wieder. Wo ehrenamtliches Engagement vor Ort Tritt gefasst hat, haben Einrichtungen, Projekte und Initiativen aber durchaus Chancen.

Der Wohnungskonzern Heimstaden führt in vielen Häusern einen hydraulischen Abgleich der Heizungsanlagen durch und will die Kosten auf die Miete umlegen. Es ist allerdings rechtlich nicht geklärt, ob für diese Maßnahme eine Modernisierungsumlage gerechtfertigt ist. Die Mieter-Initiative „Stop Heimstaden“ klagt über kalte Wohnungen und fordert, die Installation zu beenden.

Seit rund einem Jahr dreht sich das Preiskarussell für Strom und Gas immer schneller. Wer – um dem zu entgehen – auf einen Billiganbieter ausgewichen ist, erlebte in den vergangenen Monaten einen Schock. Wie können Privathaushalte besser vor den aktuell explodierenden Energiekosten geschützt werden? Die Politik legt Ideen vor – nicht alle davon kommen gut an.

Werden Messgeräte zur Verbrauchserfassung für Heizung und Warmwasser neu eingebaut oder turnusmäßig ausgetauscht, muss nun eine fernablesbare Technik zum Einsatz kommen. Der Verbrauch wird dann per Mobilfunk an den Dienstleister für die Wärmeabrechnung übertragen und künftig den Mietern monatlich mitgeteilt. Nun muss die Praxis der nächsten Jahre zeigen, was die verordnete Fernablesbarkeit bewirkt.

„Erst wilder Grillplatz, dann Berlins erste Favela und schließlich Renditeobjekt“ – der Fotograf Alexander Steffen beschreibt so den Weg der Cuvry-Brache zwischen 2010 und 2019. Die ist verschwunden und mit ihr der berühmte "Handschellenmann". „Vanishing Berlin“ – der Fotografieband hat die vertraute und bei aller Ramponiertheit liebgewonnene Stadt festgehalten: Graffiti-verzierte Brandmauern, erloschene Neonreklamen, verwaiste Kinoeingänge.

Stromzähler mit Drehscheibe sind Auslaufmodelle. Ersetzt werden sie durch elektronische Geräte. Über die Art dieses Geräts entscheidet vor allem der Stromverbrauch. Mieter müssen die Umrüstung hinnehmen, eine Verlegung ihres Zählers in den Keller dagegen nicht.

Wer über ein paar Quadratmeter Balkonfläche verfügt, dessen Gartenglück steht nichts im Wege. Das beweist Autorin Melanie Öhlenbach seit 2014 mit ihrem Blog kistengruen.de, auf dem sich alles um ihren „ersten eigenen Garten – sechs Quadratmeter Balkon“ dreht. Beim Lesen bekommt man Lust, direkt loszulegen.

Das Gebäude Jagowstraße 35 ist der Schandfleck dieser Straße in Moabit. Seit Jahren verfällt das Mietshaus. Bewohnerinnen und Bewohner leiden unter den Mängeln. Die privaten Eigentümer interessiert das nicht. Sie nehmen den Verfall hin. Oder führen sie ihn sogar bewusst herbei, um den Abriss vorzubereiten? 

In den „Feuerlandhöfen“ schossen die Betriebskosten im Jahr 2019 um mehr als 50 Prozent in die Höhe. Eine Erklärung erhalten die Mieterinnen und Mieter nicht für die enorme Kostensteigerung. Die Hausverwaltung Buwog verweigert ihnen auch noch die Einsichtnahme in die Belege. Die Buwog gehört seit 2018 zum Vonovia-Konzern.

Ein einmaliger Zuschuss soll die gestiegenen Energiepreise für Geringverdiener abfedern. Doch dafür ist der Kreis der Begünstigten zu eng angelegt und die Unterstützung zu niedrig, rügt der Berliner Mieterverein (BMV). Er fordert eine Staffelung, die die realen Wohnkosten berücksichtigt. 

Das Zimmer ist nicht billig, aber in der Nähe der Uni. Was der Student nicht ahnt: Die Vermietung soll wohl nur eine profitable Zwischennutzung sein. Die Kündigung, die er ein halbes Jahr später erhält, setzt sich schamlos über das Mietrecht hinweg. Der Vermieter geht offensichtlich davon aus, dass die meist ausländischen Bewohner das Mietrecht nicht kennen und sich deshalb auch nicht wehren. Der Mieterverein hilft.

Zum 100-jährigen Jubiläum der Schaffung von Groß-Berlin hatte der Architekten- und Ingenieurverein zu Berlin-Brandenburg (AIV) 2020 die Ausstellung „Unvollendete Metropole“ im Kronprinzenpalais gezeigt. Wer sie dort verpasst hat, kann sie sich jetzt in Oberschöneweide ansehen.

SPD und Grüne haben im Bundestag eine Wiederherstellung des Vorkaufsrechts in Milieuschutzgebieten zugesagt. Der Koalitionspartner FDP hat Vorbehalte und will ausgiebig „prüfen“. Das Bundesverwaltungsgericht hatte im November 2021 die jahrelange Vorkaufspraxis gekippt. Zehntausende Mieterinnen und Mieter müssen jetzt Angst haben, und die Kommunen sind faktisch machtlos gegen den Ausverkauf der Stadt.

Am 28. Januar fand die Auftaktsitzung des „Bündnisses für Wohnungsneubau und bezahlbares Wohnen“ statt. Mit einer Vergleichsstudie der beiden Städte mahnte der Berliner Mieterverein (BMV) im Vorfeld, dass das Hamburger Bündnis zu stark auf Neubau setze, hinsichtlich der Mietentwicklung nicht erfolgreich und daher kein Vorbild sei.

Auch 2021 ist die deutsche Bevölkerung nicht gewachsen. Das geht aus vorläufigen Zahlen des Statistischen Bundesamts hervor. Die Berliner Bevölkerungszahl stagniert ebenfalls: Die Corona-Pandemie sorgte ab 2020 für eine verstärkte Abwanderung – die meisten Menschen zog es ins benachbarte Brandenburg. Gleichzeitig kamen weniger Menschen neu in die Stadt als in den Jahren zuvor. 

Berlins Umwandlungsverbot wirkt. In den letzten Monaten haben Eigentümer in nur wenigen Fällen die Aufteilung ihres Mietshauses in Einzeleigentum beantragt. Das zeigen erste Zahlen aus den Bezirken. Nach der Änderung des Baugesetzbuches dürfen seit Oktober 2021 in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt Umwandlungen nur noch unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden.

Immer mehr Menschen zieht es in die Städte, die sich aber räumlich kaum weiter ausdehnen können. Gleichzeitig wird die zunehmende Flächenversiegelung zum ökologischen Problem. Wie also Raum schaffen? Dieses Buch bietet spannende Zukunftsvisionen und jede Menge Inspiration – und nicht zuletzt auch einfach wunderbare Einblicke in modernes Wohndesign in aller Welt. 

Eine Anmeldegebühr für Auskünfte, eine Kaution noch vor der Wohnungsbesichtigung und ein Mietvertrag, in dem nicht einmal die vollständige Adresse zu finden ist – so etwas sollte Wohnungssuchende stutzig machen. Die Betrugsversuche nehmen zu und die betrügerischen Angebote werden dreister und sind mitunter schwer zu durchschauen. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten.

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