Wenn ein Mietshaus verkauft werden soll, droht die Verdrängung der Mieter durch höhere Mieten oder gar die Umwandlung in Eigentumswohnungen. Immer mehr Mieter setzen daher all ihre Hoffnungen auf das bezirkliche Vorkaufsrecht in Milieuschutzgebieten. 39 Häuser konnten dadurch bislang vor dem Zugriff von Spekulanten gerettet werden. Das MieterMagazin stellt fünf Hausgemeinschaften vor, die es geschafft haben.

Möbel zu Discountpreisen waren gestern: Heute kann man Bett, Schrank oder Kommode auch ausleihen. Verschiedene Anbieter versuchen sich an Mietmodellen für Einrichtungsgegenstände. Nur: Lohnt sich das? Und wenn ja, für wen?

Menschen mit beschränktem Aufenthaltsstatus und Flüchtlingsfamilien haben keine Chance am Wohnungsmarkt, deshalb werden weiter Unterkünfte gebaut. In Berlin sind das inzwischen Häuser mit Apartmentstruktur. Diese sollen später einmal in Wohnungen für andere Gruppen umfunktioniert werden. 

Berlin könnte eine eigene Mietpreisbegrenzung einführen und damit die mietenpolitische Blockade der Bundesregierung auflösen. Das legt ein Aufsatz in einer juristischen Fachzeitschrift nahe. Der Senat will die Möglichkeit eines solchen „Mietendeckels“ prüfen. Der Berliner Mieterverein hält öffentlich-rechtliche Mietpreisregelungen auf Landesebene für möglich.

Die Mieterinitiative Lobeckstraße 64 setzt sich gegen die Modernisierungspläne ihres Vermieters, die Deutsche Wohnen, zur Wehr. Die zwei Aktiven Ulrich Maichle und Peter Bohlemann sprechen über ihre Arbeit. 

In Berlin kennt die Mietenentwicklung seit Jahren nur eine Richtung: steil nach oben. Auch wenn die aktuellen Berichte zum Wohnungsmarkt eine leichte Abschwächung des Anstiegs feststellen, bleibt der Trend für Mieter mit mittleren und niedrigen Einkommen bedrohlich.

Das Haus ist gut in Schuss – aber der neue Eigentümer würde mit Abriss und Neubau deutlich mehr Kasse machen. Die Mieter wollen sich indessen nicht so einfach vertreiben lassen. Sie schließen sich mit anderen zusammen, organisieren Widerstand und merken, wie wichtig Nachbarschaften sind. 

Das Märkische Viertel ist der Zeit voraus: Schon heute erreicht das Quartier die für das Jahr 2050 bundesweit vereinbarten Ziele eines klimaneutralen Gebäudebestandes.

Im Koalitionsvertrag haben sich CDU, CSU und SPD im März 2018 auf eine Anpassung des Wohngeldes festgelegt. Den Worten sollen 2020 Taten folgen. Aber die Reform bleibt wohl in Ansätzen stecken. Der Deutsche Mieterbund fordert Nachbesserung.

Laut Mietspiegel hat fast die ganze Wilhelmstadt in Spandau eine einfache Wohnlage. Doch eine Handvoll Gebäude schert aus: die der Deutsche Wohnen. Sie wurden 2017 heraufgestuft. Die Geschichte eines Insel-Wunders.

Bislang waren es vor allem einige Gegenden im Westen Berlins, die sich als teure und beliebte Adressen hervortaten. Aktuelle Zahlen zeigen aber, dass die Ost-Berliner Kieze nun vielerorts den Westen überholen.

Nach einem Vorstoß der Berliner Senatorin Katrin Lompscher in der Bauministerkonferenz hat die Bundesregierung zugesagt, die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen in Milieuschutzgebieten künftig zu erschweren. 

In der nach dem Berliner Maler und Fotografen Zille benannten Straße hat der Berliner Mieterverein am 2. März 2019 sein neues Beratungszentrum für Charlottenburg und Umgebung eröffnet.

Am 6. April startet die Unterschriftensammlung zum Volksbegehren „Deutsche Wohnen & Co enteignen“, mit dem die Wohnungsbestände großer Immobilienkonzerne vergesellschaftet werden sollen. Über die Kosten gehen die Meinungen weit auseinander.

Das Programm „Stadtumbau“ fördert die Stärkung der Innenstädte und den „Erhalt eines intakten Gemeinwesens“. Zurzeit werden in 18 Berliner Gebieten Mittel dieses Programms eingesetzt. Seit Februar 2019 gehört auch das Areal um den Flughafen Tegel dazu.

Was tun gegen Eigentümer, die noch kurz vor Einführung eines Gesetzes gegen die Herausmodernisierung eine horrend teure Sanierung ankündigen? Sich zusammenschließen und kämpfen, heißt es bei zwei betroffenen Häusern in Friedrichshain. 

Wo Wohnungen knapp sind, muss gebaut werden, so die Forderung. Neueste Zahlen belegen jedoch: Millionen Haushalte können sich eine Neubaumiete gar nicht leisten. Neben anderen Großstädten ist Berlin besonders stark betroffen.

Im Kosmosviertel wurden Teile der Siedlung wieder in den Besitz eines kommunalen Wohnungsunternehmens überführt. Mit dem Rückkauf, dem größten Fall einer Rekommunalisierung der letzten Jahre, sollen vor allem einkommensschwache Haushalte vor weiteren Mieterhöhungen geschützt werden. 

In Moabit sollen preisgünstige Mietwohnungen abgerissen werden, um Platz für einen Neubau mit Eigentumswohnungen zu machen. Das Bezirksamt hat das bestehende Gebäude zunächst als „nicht schützenswerten Wohnraum“ eingestuft und den Neubau genehmigt. Nun rudert man zurück. 

Auch in diesem Jahr setzt der Senat die turnusmäßige Mieterhöhung für 46.200 Sozialwohnungen aus. Die Vermieter müssen dabei aber nicht leer ausgehen.

Die Siedlung Westend der Deutsche Wohnen aus den 1950er Jahren sollte abgerissen und dafür 580 neue Wohnungen errichtet werden. Der vor einem Jahr ausgehandelte Deal zwischen der Deutsche Wohnen und dem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wurde gekippt. Nun ist wieder alles offen.

Die Mietnebenkosten in Deutschland sind in den letzten Jahren stark angestiegen. Ein bundesweiter Vergleich zeigt: Berlin zählt zu den teuersten Kommunen. Deutlich günstiger kommen Mieter in Süddeutschland weg.

Transparente an der Fassade, Demonstrationen, Proteste und ein fordernder Brief an Stadtentwicklungssenatorin Lompscher – der Widerstand der Mieterinitiative „Mani und May“ gegen eine saftige Mieterhöhung im Maybachufer 40-42 und in der Manitiusstraße 17-19 hat sich gelohnt. 

Seit der Föderalismusreform von 2006 ist der Wohnungsbau nicht mehr Sache des Bundes, sondern der Länder. Der Bund beteiligt sich aber auch über 2019 hinaus an der Finanzierung des Sozialen Wohnungsbaus, weil Bundestag und Bundesrat eine Änderung des Grundgesetzes beschlossen haben.

Viele Mieter würden gern auf Hänge-WC und Ceranherd verzichten, wenn nur die Miete günstig bleibt. Leider sehen dies sogar städtische Wohnungsbaugesellschaften anders, wie ein Fall aus Spandau zeigt: Die Modernisierung der Howoge in der Spandauer Neuendorfer Straße 87. 

Auch im Zeitalter von Web und App haben gedruckte Handbücher noch ihre Daseinsberechtigung. Das Mieter-Handbuch, herausgegeben vom Deutschen Mieterbund und der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen, erläutert Begriffe und Probleme des Mietrechts in anschaulicher Form. 

Einsender dieses Fotos ist Frankie Frangenheim. Augenblicke Ob ein Bild zum Nachdenken, ein Motiv mit Witz oder ein Foto aus ungewöhnlicher Perspektive: Schicken Sie dem MieterMagazin Ihre Momentaufnahme rund um das Thema Wohnen – die Redaktion honoriert den Abdruck mit 40 Euro. Stand: 27.03.2019 behlau 18.03.2019