Die akademischen Leuchttürme Freie, Technische und Humboldt-Universität ziehen immer mehr Studenten aus aller Welt nach Berlin, einer Metropole mit stark angespanntem Wohnungsmarkt und galoppierenden Mietpreisen. Freie Zimmer in Wohngemeinschaften sind rar, kleine Wohnungen überteuert und auf einen Platz im Studentenwohnheim muss man bis zu anderthalb Jahre warten. Was bleibt, sind Hostels oder Couchsurfen – wer etwas Bezahlbares finden will, braucht Zeit und muss sich erstmal durchhangeln.

Durch die im Januar in Kraft getretene Wohngeldreform haben mehr Haushalte Anspruch auf das staatliche Wohngeld – und es fällt im Schnitt 30 Prozent höher aus als bisher. Das MieterMagazin erklärt: Wie erhält man Wohngeld?

Über 2000 handbetriebene Wasserpumpen stehen an Berlins Straßenrändern. Vor allem in der Innenstadt findet man noch fast 300 historische Pumpen. Die mit Tierfiguren, Girlanden und Wappen verzierten Säulen aus grün gestrichenem Gusseisen werden nicht nur aus nostalgischen Gründen erhalten. Sie sichern zusammen mit den neueren Pumpen im gesamten Stadtgebiet die Wasserversorgung der Bevölkerung in Notfällen.

In der historischen Siemensstadt in Spandau entsteht in den nächsten zehn Jahren auf einer Fläche von 73 Hektar ein neuer Kiez für Forschen, Lernen, Arbeiten, Wohnen und Leben – eines der größten Berliner Zukunftsprojekte. Im Februar 2020 entschied eine Jury über das Gesicht dieser „Siemensstadt 2.0“.

Anfang des Jahres hat die Genossenschaft DIESE eG Darlehensverträge mit der IBB über 22 Millionen Euro abgeschlossen, um sechs Häuser mit 160 Wohnungen erwerben zu können. Bei Neuvermietungen hat der Senat ein Belegungsrecht für 25 Prozent der Wohnungen. Lesen Sie hier das MieterMagazin-Interview mit Werner Landwehr, Vorstandsmitglied der DIESE eG. 

Steigende Mieten sind längst kein Trend mehr, der auf Metropolen und Großstädte begrenzt ist, wie eine aktuelle Analyse von immowelt.de zu den Angebotsmieten in 109 deutschen Mittelstädten zeigt: In drei Viertel der untersuchten Städte sind die Preise bei Neuvermietungen im Vergleich zum Vorjahr teurer geworden.

Der kleine Sandkreis liegt unmittelbar hinter parkenden Autos und ist von Tierkot verdreckt. Dennoch: Das kommunale Wohnungsunternehmen Degewo nennt die runde Kleinstfläche Spielplatz und lässt die Mieter dafür zahlen. Beschwerden haben bisher nichts genützt, Versprechen auf Abhilfe wurden nicht eingehalten.

Der durchdringende Ton schreckt auf, alarmiert und rettet Leben. Dass es durch den Einsatz von Rauchwarnmeldern weniger Brandopfer gibt, ist nachgewiesen. Das Gesetz verpflichtet zum Einsatz der kleinen Geräte. Wer es ignoriert, spielt mit dem Feuer. 

Der Mieter fiel aus allen Wolken, als er seinen neuen Bewilligungsbescheid für den Mietzuschuss in den Händen hielt. Statt wie bisher 148,90 Euro sollte er ab 1. Januar 2020 nur noch 56,78 Euro monatlich erhalten – und das, obwohl sich seine Einkommensverhältnisse gar nicht geändert haben. 

Unterschriften für die europäische Bürgerinitiative wurden in 23 Mitgliedsstaaten der EU zusammengetragen. Nun beendete der Brexit vorfristig das Vorhaben, das sich für bezahlbares Wohnen einsetzte. Es hat dennoch wichtige Impulse verbreitet.

Wenn Wohnungen nach langjährigem Leerstand endlich wieder zur Vermietung hergerichtet werden, ist das erfreulich. Die gesetzlichen Vorgaben in einem Milieuschutzgebiet müssen dennoch beachtet werden. Ausgerechnet eine städtische Wohnungsbaugesellschaft nimmt es damit nicht so genau. 

Der Bundesrat hat partei- und länderübergreifend beschlossen, Mietwucher zu verhindern. Im Bundestag stellt sich aber die CDU quer. „Die CDU muss ihre Blockadehaltung endlich aufgeben“, fordert deshalb DMB-Präsident Lukas Siebenkotten, „sie steht mietenpolitisch klar im Abseits.“

Die steigenden Grundstückspreise machen den Bau bezahlbarer Wohnungen nahezu unmöglich. Der Berliner Mieterverein (BMV) lud am 26. Februar 2020 zu einer Diskussion über politische Auswege aus dem Dilemma. Brauchen wir nach der Mietpreisbremse eine Bodenpreisbremse?

Im EU-Durchschnitt sind junge Menschen 26 Jahre alt, wenn sie das Elternhaus verlassen. Zwischen den einzelnen EU-Ländern gibt es große Altersunterschiede.

Gewerbemieter sind derzeit – anders als Wohnungsmieter – den freien Kräften des Marktes ausgesetzt. Kündigungsschutz oder Mietpreisbegrenzungen gibt es nicht. Ein Gesetzentwurf der Bundestagsfraktion der Grünen will das ändern. 

22 Städte der EU – von Porto bis Helsinki – haben sich zusammengetan und fordern, dass Vermietungsportale für Ferienwohnungen strenger reguliert werden.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (GAA) hat 2019 „erste Anzeichen möglicher Preisstabilisierungen beim Wohnungsbau“ festgestellt. Die Abschwächung des oft spekulativen Immobiliengeschäfts weckt die Hoffnung, dass damit auch der Druck auf die Mieten nicht noch weiter steigen wird.

Monatelang mussten die Mieter der Torstraße 39 hinter einem riesigen Werbebanner leben, das am Baugerüst angebracht war. Dahinter war es stickig, es roch unangenehm nach Kunststoff und nachts strahlten grelle Scheinwerfer in die Wohnungen. Nur mit massivem Druck haben die Bewohner den Hauseigentümer zur Entfernung bewegen können. 

Früher als Werkswohnung weit verbreitet, ist sie in den letzten Jahrzehnten aus der Mode geraten, aber nun wieder auf dem Vormarsch: die Mitarbeiterwohnung. Das zeigt eine aktuelle Studie mit Praxisbeispielen auch aus Berlin. 

Wenn ein Bauherr in Neukölln eine Baulücke schließen möchte oder eine Nachverdichtung im Hof plant, bekommt er nur noch dann eine Baugenehmigung, wenn er 30 Prozent Sozialwohnungen baut. 

Wenn es darum geht, die Mietpreisbremse zu umgehen, sind Vermieter erfinderisch. Neueste Masche: Sie versuchen, Wohnungsmietern teilgewerbliche Mietverträge unterzuschieben. Trotzdem hat die Bundesregierung bei der im Februar beschlossenen Nachbesserung der Mietpreisbremse keines der vielen Schlupflöcher abgedichtet.

2040 wird knapp jeder Vierte in Deutschland alleine wohnen. Das geht aus neuen Zahlen des Statistischen Bundesamts hervor. Hauptgrund für diese Entwicklung sind die Verschiebungen in der Altersstruktur der Gesellschaft.

Nicht nur Berlin leidet unter seinen Miethöhen, auch Bayern ächzt unter einer Monstermietspirale – und fordert mit einem Volksbegehren eine Atempause. 25.000 Unterschriften waren notwendig, damit das Volksbegehren zugelassen wird. Die Initiatoren haben diese Hürde nun locker gemeistert.

Vermieter müssen weiterhin mit Bußgeldern rechnen, wenn sie höhere Mieten verlangen als der Mietendeckel zulässt. Das Bundesverfassungsgericht hat einen Eilantrag gegen das Berliner Mietendeckelgesetz zurückgewiesen. Die 67. Kammer des Landgerichts Berlin hält den Mietendeckel hingegen für verfassungswidrig.

Die Weigerung des kommunalen Wohnungsunternehmens Gewobag, in ihren neu angekauften Wohnungen in Spandau den vom Voreigentümer gewährten Mietnachlass zu verlängern, sorgte im Februar für reichlich Wirbel. Eigentlich hatten sich die Mieter von der Übernahme in kommunale Hände Verbesserungen erhofft. 

„Kunden, die regelmäßig ihren Gas- oder Stromtarif wechseln, sollten keine 24-Monats-Verträge abschließen und den Vergleichsrechner Verivox meiden.“ Das ist das Resümee einer Untersuchung der Stiftung Warentest. 

Lesefoto des Monats: Ein Bild zum Nachdenken, ein Motiv mit Witz oder ein Foto aus ungewöhnlicher Perspektive