Auch wenn die Deutsche Wohnen nicht der einzige Wohnungskonzern ist, den es betrifft, steht Berlins größter Vermieter im Fokus des Volksbegehrens „Deutsche Wohnen & Co enteignen“: Was am Wohnungsmarkt schief läuft, verkörpert die Deutsche Wohnen. Sie schüttet hohe Renditen an Investoren aus und verschleppt Reparaturen bei ihren Bewohnern. Sie erkennt den Berliner Mietspiegel nur an, wo er ihr nützt, und stemmt sich gegen den Mietendeckel, den sie mit Schattenmieten unterläuft. Immer wieder gibt es unerklärlich hohe Betriebskostenabrechnungen und sie steht mit dem Datenschutz auf Kriegsfuß. Fazit: Keine Frage, die Deutsche Wohnen schürt selbst die Debatte um die Vergesellschaftung.

Der Kampf um Mieterrechte hatte schon immer zwei Arme: die in einem Zusammenschluss wie dem Mieterverein längerfristig organisierte Mieterschaft und die eher themen- und anlassbezogenen, locker organisierten Mieterinitiativen. Ein gemeinsames Agieren haben die beiden Arme in der Vergangenheit oftmals nicht zustande gebracht. Dieses MieterMagazin SPEZIAL geht den Gründen nach und zeigt Möglichkeiten und Chancen eines guten Zusammenspiels auf.

Mit der Restwärme von Grauwasser kann man Energie sparen, und gereinigt kann man es für die Toilettenspülung und in der Waschmaschine einsetzen. Ein Berliner Ingenieurbüro hat dafür ein Pilotprojekt entwickelt, das seit acht Jahren fehlerfrei und effektiv funktioniert. Es nutzt der Umwelt und spart den Bewohnern Kosten. 

Meist wird vom Vermieter mit der Schneeberäumung ein externer Dienstleister beauftragt. Doch gar nicht selten liegt die Räumpflicht in Mieterhänden. Wir sagen Ihnen, worauf es dann ankommt.

Seniorengerechtes Wohnen in gepflegter Umgebung, mit angenehmen Nachbarn und vielen Serviceleistungen: Bunte Prospekte von Residenzen, Apartmenthäusern und Wohnanlagen versprechen gute Betreuung bis ins hohe Alter. Aber Vorsicht: Auf dem Service-Wohnungsmarkt tummeln sich viele Anbieter. Nicht wenigen geht es in erster Linie ums Geldverdienen.

„Kein Grund zur Panik“, denken manche Mieter, wenn sie vor dem Amtsgericht einen Räumungsprozess verloren haben. Schließlich gibt es noch eine zweite Instanz. Doch unter Umständen ist die Wohnung weg, bevor das Landgericht über die Kündigung entschieden hat. 

Der Mietentisch Gropiusstadt kämpft gegen steigende Mieten infolge energetischer Sanierungen. Byrgit Balder, Marc Bock und Christel Wagner wohnen in unterschiedlichen Häusern des Unternehmens „Gropiuswohnen“ und engagieren sich in der Initiative Mietentisch Gropiusstadt. Das MieterMagazin sprach mit ihnen.

In keinem anderen Bezirk werden so viele Mietshäuser aus den 1950er und 1960er Jahren abgerissen wie in Charlottenburg-Wilmersdorf. Immer häufiger muss günstiger, mit öffentlichen Mitteln errichteter Wohnraum exklusiven Eigentumswohnungen Platz machen. Ist der Bezirk zu großzügig beim Erteilen von Abrissgenehmigungen?

Der große öffentliche Druck hat gewirkt. Um den Vorkauf von 82 Häusern abzuwenden, verzichtet der schwedische Immobilienkonzern Heimstaden auf Eigentumsumwandlungen und Luxusmodernisierungen. Die Häuser außerhalb der Milieuschutzgebiete haben diese Garantien allerdings nicht.

Gut 20.000 Haushalte bezogen in Berlin Ende 2019 Wohngeld. Der Mietzuschuss wird an Personen und Haushalte mit kleinem Einkommen gezahlt, um sie bei den Mietkosten oder den Kosten für selbst bewohntes Eigentum zu unterstützen. www.smart-rechner.de/wohngeld hilft beim Ermitteln des Anspruchs.

Regale voll, Läden leer – Umsätze eingebrochen. So sieht es für viele kleine Geschäftsleute aus. Seit Ende letzten Jahres kann das dazu führen, dass sie einen Anspruch auf Mietvertragsänderung haben. Aber nicht automatisch. Es wird immer im Einzelfall geprüft. 

Berlin hat im Jahr 2020 das Neubauziel für geförderte Sozialwohnungen verfehlt. Grund seien vor allem die coronabedingten Erschwernisse im Genehmigungsverfahren. „Es schmerzt, dass es uns nicht gelungen ist, unser ehrgeiziges Ziel zu verwirklichen“, sagt Stadtentwicklungssenator Sebastian Scheel.

Ausländische Studierende oder Arbeitnehmer werden auf dem Wohnungsmarkt häufig abgezockt. Mit einer kompetenten Rechtsberatung lässt sich das Schlimmste abwenden, wie dieser Fall aus der Chodowieckistraße 41 im Prenzlauer Berg mit dem Vermieter "A Casa Asset Management GmbH" zeigt. 

Höchstrichterlich entschieden: Mieter dürfen zur Kontrolle von Betriebskostenabrechnungen nicht nur Rechnungen, sondern auch Zahlungsbelege einsehen. Nur so könne der Mieter erkennen, ob bei den Rechnungen von Versorgern und Dienstleistern etwa Kürzungen vorgenommen worden sind oder dem Vermieter Preisnachlässe gewährt wurden.

Reiner Wild hat im Januar 1981, also vor 40 Jahren, beim Berliner Mieterverein seine berufliche Tätigkeit begonnen. Heute ist er dessen Geschäftsführer. Das MieterMagazin stellt dem Jubilar drei Fragen.

Wie will und wie kann ich im Alter leben? Diese Frage stellen sich heute viele Menschen schon frühzeitig – und stehen dabei vor mehr Alternativen als jemals zuvor. Wir stellen die Broschüre der Verbraucherzentrale NRW "Neues Wohnen im Alter – Selbstständig, gemeinsam, mit Service oder Pflege" vor.

Erstmals wurde der seit 2010 geltende Grenzwert für Stickstoffdioxid-Belastung eingehalten, aber nicht überall. „Hauptstadtluft“ heißt eine App der Senatsverwaltung für Umwelt und Verkehr, die im Stundentakt aktualisierte Modelldaten zur Luftqualität an Berliner Hauptverkehrsstraßen bereithält.

Trotz des Berliner Mietendeckels bleiben die zivilrechtlichen Regelungen zur Mieterhöhung auch für die Berliner Mieter wichtig. Die Chance, Mietspiegel zukünftig rechtssicherer zu machen, wird gerade vertan. Den Gesetzentwurf zu einer ohnehin nur halbherzigen Mietspiegel-Verbesserung hat die Bundesregierung noch einmal verschlechtert.

Müllabfuhr und Straßenreinigung in Berlin werden teurer. Gleichzeitig soll im gesamten Stadtgebiet von gelben Säcken auf gelbe Tonnen umgestellt werden.

Die Bundesregierung hat auf ihrem Wohngipfel im September 2018 beschlossen, die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen weitgehend auszuschließen. Gegen den Gesetzentwurf von Bauminister Seehofer (CSU) und dem Kabinett regt sich nun massiver Widerstand aus CDU/CSU-Kreisen.

Das ehemalige Schwesternwohnheim der Charité darf abgerissen werden. Das Verwaltungsgericht hat einen Vergleich vorgeschlagen, über den Bezirk und Eigentümer derzeit verhandeln. Das ist eine herbe Enttäuschung für die langjährigen Mieter. 

Solarmodule auf Mietshausdächern sollen die Energiewende voranbringen und können eine kostengünstige Stromversorgung der Bewohner von Mehrfamilienhäusern sein. Der Berliner Mieterverein ist Kooperationspartner eines neuen Projekts.

Mit der Vermietung an Geflüchtete ist viel Geld zu verdienen. Die happige Miete wird vom Amt bezahlt, Unwissenheit und Angst dieser Bewohnerklientel werden skrupellos ausnutzt. Ein Beispiel aus Lichtenberg: die ENCA-Group. 

Im Jahre 2019 wurden in Berlin 12.700 Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt, obwohl Umwandlungen in sozialen Erhaltungsgebieten seit 2015 genehmigungspflichtig sind. Der Berliner Mieterverein spricht sich dafür aus, die hier vorhandenen Schlupflöcher zu schließen.