Energie von den Dächern, Grauwasser für die Toilettenspülung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – ein klimafreundlicher Neubau steckt heute voll von Umwelttechnik. Die allerdings revolutioniert sich gerade selbst immer schneller und kostet immer mehr. Staatlich gefördert wird nur noch höchster Umweltstandard. Sollen die Klimaziele im Neubau erreicht werden und die Mieten trotzdem bezahlbar sein, muss manches hinterfragt, vor allem aber in die Zukunft gedacht werden.

Anfang 2021 schlossen sich 31 Initiativen, die gegen die Bebauung ihrer grünen Innenhöfe kämpfen, zu einem Bündnis zusammen. Das MieterMagazin sprach mit Britta Krehl (Bürgerinitiative Grüner Kiez Pankow), Axel Matthies (Grüne Höfe Hellersdorf Süd) und der Präsidentin der Architektenkammer Berlin, Theresa Keilhacker, die das Bündnis fachlich unterstützt.

Die zwei Laubenganghäuser der Architektin Ludmilla Herzenstein an der Stalinallee veranlassten den damaligen DDR-Staatschef Walter Ulbricht zu einer Schmährede gegen moderne Architektur. Ganz anders als die später errichteten „Arbeiterpaläste“ hielten Herzensteins Wohnbauten aber die staatlichen Kostenvorgaben ein. Später entwickelte sie pragmatische und kostengünstige Konzepte für die Stadterneuerung.

Um die Kaution gibt es immer wieder Streit. Meist geht es dabei um Verwendung und Rückzahlung. Fest steht: Die Kaution ist kein Topf, aus dem sich Vermietende einfach bedienen können. Das Geld muss sicher angelegt werden – und auch mögliche Erträge stehen den Mietenden am Ende zu.

„Der hellste Vermieterstern ist zweifelsohne Harry Müller“, hieß es in einer der ersten Zuschriften aus Lichtenrade, Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Das machte uns natürlich neugierig und so besuchten wir Walter Meyer, der mit seiner Frau seit 25 Jahren in einem Mietshaus in der Goethestraße wohnt.

Berlin steuert nach der Wiederholungswahl auf Schwarz-Rot zu. Welche Auswirkungen hätte dieser Richtungswechsel in der Landespolitik auf die Mieterinnen und Mieter? Was passiert mit dem erfolgreichen Volksentscheid „Deutsche Wohnen & Co enteignen“?

Berlin hat sich innerhalb kürzester Zeit vom Mittelfeld auf Platz 2 der Städte mit den höchsten Angebotsmieten katapultiert, wie eine aktuelle Analyse des Internetportals immowelt zeigt. Der Berliner Mieterverein fordert eine Mietsenkungsoffensive. Mit Neubau allein sei den explodierenden Mieten nicht beizukommen.

Wenn aus Mietwohnungen in der Nachbarschaft Ferienwohnungen werden, sollte das eine Aufforderung zum Einschreiten sein. Ein MieterMagazin-Leser hat Ferienwohnungen in der Nachbarschaft dem Bezirksamt gemeldet. Doch passiert ist erstmal nichts. Wir haben beim Bezirk nachgehakt.

Der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) berichtet über stabile Mieten in Berlin und rasant steigende Baukosten. Die Folge sei eine „Auszehrung“ der Wohnungswirtschaft. Der BBU fordert angesichts der Baukrise eine „Konjunkturoffensive Zukunft Wohnen“.

In kaum einer anderen Stadt spielen sich Verdrängung und Gentrifizierung mit einer solchen Wucht und Geschwindigkeit ab wie in Berlin. Dagegen gibt es lauten und oft auch kreativen Protest. Im Humboldt Forum ist dazu jetzt eine Ausstellung zu sehen.

Das Haus Jagowstraße 35 im Moabiter Kiez verfällt seit Jahren. Mit rücksichtslosen Bauarbeiten hat sich die Situation für alle, die noch da wohnen, weiter zugespitzt. Das soll vielleicht auch so sein, vermuten diese: Sie stehen nämlich Gewinninteressen im Wege.

Der Senat hat ein Programm zur Förderung von energetischen Sanierungen aufgelegt. Es reicht aber nur für 2000 Wohnungen und hat nur eine 15-jährige Schutzwirkung. „Das Programm geht in eine richtige Richtung, wiederholt aber alte Fehler“, sagt der Berliner Mieterverein.

„Wirtschaftlich stabil – sozial orientiert“, so beschreibt die Wohnraumversorgung Berlin (WVB) die Lage der sechs landeseigenen Wohnungsunternehmen mit ihren Beständen von 340.000 Wohnungen. Der Bericht über das Jahr 2021 erschien – reichlich spät – im März 2023.

In Berlin wurden im Jahr 2022 weniger Immobilien gehandelt und geringere Kaufpreise erzielt. Das sind gute Nachrichten für Mieterinnen und Mieter, sagt der Berliner Mieterverein (BMV). Fraglich ist aber, ob die Trendumkehr von Dauer ist.

Das Bezirksamt Spandau hat mit der Deutschen Wohnen eine Vereinbarung zur sozialverträglichen Modernisierung der Siedlung An der Kappe getroffen. Aus Sicht des Berliner Mietervereins (BMV) ist das „ein guter Basisschutz“.

Den großen deutschen Städten laufen die Einwohner davon. Das liegt an hohen Mietpreisen, einhergehend mit hohen Immobilienpreisen, die wiederum die vertreiben, die auf dem Sprung von der Miete ins Eigentum sind. Viele Menschen stellen sich die Frage, wie und wo sie leben und arbeiten wollen.

Nach einem Dachstuhlbrand am 18. Oktober 2022 stehen die Mieterinnen und Mieter eines Wohngebäudes in Neukölln buchstäblich vor dem Nichts. Sie warten auf die Reste ihrer Habe, auf Informationen, auf Hilfe – vor allem aber auf die Rückkehr in ihr Zuhause. Die ist noch immer ungewiss.

Erst feuchte Wände, dann Schimmel und schließlich fällt die Küchendecke herunter. Für einen der größten privaten Vermieter in Berlin - Heimstaden - sind dies keine Gründe, sich um die Immobilie zu kümmern – auch nicht um die Menschen, die darin leben.

Strommessgeräte versprechen, Stromfresser im Haushalt aufzuspüren. Doch lohnt sich die Anschaffung? Immerhin kosten einige Geräte 80 Euro und mehr. Die Stiftung Warentest wollte es wissen und hat neun klassische und sechs smarte Modelle getestet.

Wer in seiner Wohnung Feriengäste beherbergen will, muss seit August 2018 auf den Vermittlungsportalen immer eine Registriernummer angeben. Der Marktführer Airbnb weigert sich aber, diese Pflicht durchzusetzen und behindert so die Kontrolle des Zweckentfremdungsverbots durch die Bezirke.

Berlin will die Solarwende und fördert daher seit Februar diesen Jahres den Kauf von Steckersolargeräten für den Balkon. Das Programm richtet sich gezielt an Mieter:innen. Doch bei Hochhäusern gibt es derzeit noch Hürden.