Die große Nachfrage und das karge Angebot auf dem Berliner Wohnungsmarkt lassen das nähere Umland als Wohnalternative ins Blickfeld rücken. Doch auch dort ist das Wohnungsangebot knapp, besonders was bezahlbare Mietwohnungen angeht. Zudem hat die Brandenburger Landesregierung in vielen Städten und Gemeinden am Berliner Stadtrand den Mieterschutz geschwächt. Immer wieder unterlaufen zudem viele kleine Entscheidungen die Ziele einer koordinierten Regionalplanung.

Durch die Coronakrise arbeiten mehr Menschen denn je im Homeoffice. Dadurch könnten Büroflächen weniger nachgefragt und in einem weiteren Schritt in Wohnungen umgewandelt werden. So hatten es Experten zu Beginn der Pandemie prognostiziert. Ist es in Berlin so gekommen?

Wenn Babys und Kleinkinder mobil werden und auf Entdeckungstour durch die Wohnung gehen, lauern plötzlich überall potenzielle Gefahren. Doch wer sie kennt, kann sie mit geeigneten Mitteln beseitigen oder entschärfen – damit das Kind die Welt ungefährdet entdecken kann.

Über 30 Jahre lang war Edwin Massalsky im Vorstand des Berliner Mietervereins, die meiste Zeit als Vorsitzender. Am 11. März 2021 wurde er im Alter von 78 Jahren unerwartet aus einem aktiven Leben gerissen.

Die Anwohnerinitiative Thälmannpark kämpft seit fast neun Jahren gegen die Verkleinerung und Zerstückelung der denkmalgeschützten Grünanlage im nördlichen Prenzlauer Berg. Das MieterMagazin sprach mit dem Mitinitiator Markus Seng, dem inoffiziellen „Teichwart“ Volker Herold und mit Franziska Hauser, der vor allem der Naturschutz am Herzen liegt.

Von Umwandlungen und Wohnungsverkäufen ist dieser Tage viel die Rede, versuchen doch viele Haus- und Wohnungsbesitzer die Gunst der Stunde zu nutzen und ihre Immobilie zu verkaufen. Für die Mieterinnen und Mieter ist der Verkauf regelmäßig von Ängsten um ihre Wohnung begleitet. Das MieterMagazin beantwortet die Fragen, die sich nach einem Wohnungsverkauf stellen.

Im März haben die börsennotierten Wohnungskonzerne ihre Geschäftsberichte über das Jahr 2020 vorgelegt. Trotz der Corona-Pandemie, die fast die gesamte Wirtschaft trifft, fahren diese Unternehmen weiterhin hohe Gewinne ein. Während viele Mieter nicht wissen, wie sie über die Runden kommen sollen, können sich die Aktionäre über steigende Dividendenzahlungen freuen.

Fotovoltaik auf dem Dach, modernste Haustechnik im Gebäude – und die Mieten bezahlbar. Dass nachhaltiges und zugleich soziales Bauen zusammenpassen können, hat die Howoge in Lichtenberg bewiesen. Für ihre klimaneutralen Wohnhäuser erhielt sie den Bundesumweltpreis. 

Für einige ist die Wohnung eine Wertanlage, für viele andere aber das Zuhause. Das EU-Parlament will diesen Konflikt entschärfen und fordert: Wohnen muss ein durchsetzbares Recht werden. Alle Länder der Gemeinschaft sollen in bezahlbaren, angemessenen und energieeffizienten Wohnraum investieren. 

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Revisionsprozess die erste Musterfeststellungsklage im Mietrecht abgewiesen. Für den DMB-Mieterverein München, der die Klage für 145 Mieter geführt hat, ist das eine „enttäuschende Entscheidung“. Es ging um eine „Modernisierungsankündigung auf Vorrat“, um einer nur fünf Tage später in Kraft tretenden Rechtsänderung zuvorzukommen.

Der 27. März 2021 wurde in vielen Städten Europas zum „Housing Action Day“ ausgerufen. In Berlin zogen etliche hundert Demonstranten vom Alexanderplatz zum Kreuzberger Mariannenplatz. Berliner Mieterverein: „Wir brauchen sozial und ökologisch lebendige Städte – ohne Armut, Wohnungslosigkeit und Diskriminierung – mit Wohnungen zu leistbaren Mieten für alle.“

Erstmals seit vielen Jahren enthält der Wohnungsmarktbericht der Investitionsbank Berlin (IBB) nicht nur schlechte Nachrichten: Die Angebotsmieten sind leicht gesunken und der Wohnungsneubau zieht an. Der Berliner Mieterverein mahnt dennoch weitere Schritte an.

Der sogenannte Sickereffekt, der dafür sorgen soll, dass vom Bau teurer Wohnungen letztlich auch ärmere Mieter profitieren, funktioniert auf angespannten Wohnungsmärkten nicht.  So das Ergebnis einer Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR).

Ein Berliner Gesetz, das alle Kleingärten dieser Stadt schützt? Rechtlich nicht machbar, befinden die Grünen. Aber es gebe andere Möglichkeiten. In einem Aktionsplan hat die Fraktion Forderungen aufgestellt: Bebauung prüfen, mehr Flächen einplanen, Kleingärten aufkaufen. 

Die städtische Wohnungsbaugesellschaft Gewobag ist besonders engagiert bei Zukauf und Neubau. Mit der Bewirtschaftung des Bestands scheint sie mitunter überfordert zu sein. Dieser Eindruck drängt sich im Weddinger Wohnhaus des Unternehmens in der Exerzierstraße 9 auf. 

Dass Wohnungen leerstehen, während viele Menschen verzweifelt eine Bleibe suchen, ist ein Skandal, findet der Berliner Mieterverein (BMV) und hat kürzlich damit begonnen, solche Fälle zu erfassen. Er bittet die Bevölkerung um Hinweise, wo Wohnungen seit mindestens drei Monaten leerstehen – ohne behördliche Genehmigung.

Niemand darf aufgrund seiner Herkunft diskriminiert werden. Am Wohnungsmarkt geschieht das aber immer wieder: Bewerber mit nicht deutsch klingenden Namen fallen von vornherein durchs Raster. Das beweisen auch die „Testings“ der Berliner Fachstelle gegen Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt.

Angeblich sollen in Deutschlands Speisekammern und Kellern Millionenschätze schlummern: Leergut, das nicht zurückgebracht wird, weil die Zeit fehlt oder weil die Rückgabe ohne Auto oder Lastenrad zu mühsam ist. Die Internetplattform „Pfandgeben“ bringt Privatpersonen oder Unternehmen mit Pfandsammlern in Kontakt.

Zuletzt bescheinigten Prognosen Berlin ein eher bescheidenes Wachstum. Zu einem anderen Ergebnis kommt aber eine aktuelle Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Berlin könnte demnach im Jahr 2040 fast 4 Millionen Einwohner haben – zehn Prozent mehr als im Vergleichsjahr 2017.

Enttäuschung bei Mietern und Mietervertretern, Frohlocken in der Immobilienbranche und bei den Oppositionsparteien: Das Bundesverfassungsgericht hat den Mietendeckel als verfassungswidrig verworfen. „Wir werden nun unsere ganze Kraft in die Verbesserung der bundesgesetzlichen Regelungen setzen“, sagt Reiner Wild vom Berliner Mieterverein.

Man stelle sich vor: Da wohnt man vier Jahre lang in einer Wohnung, und plötzlich taucht eine Firma auf, die behauptet, rechtmäßige Eigentümerin zu sein. Juristisch ein hochspannender Fall. Aber für die Mieterin endete dies mit dem Verlust ihrer Wohnung, weil sie vorzeitig aufgab. Der psychische Druck war zu groß geworden. 

Seit Anfang April 2021 können die Berlinerinnen und Berliner auf Berlin.de ihren Wohngeldantrag online ausfüllen und die nötigen Anlagen digital einreichen. Damit werde sowohl der zeitliche Aufwand beim Ausfüllen als auch bei der Bearbeitung in der Behörde wesentlich reduziert.