Die Prozesskostenversicherung ist eine wichtige Serviceleistung des Berliner Mietervereins. Die Gewissheit, seine Rechte vor Gericht durchsetzen zu können, ohne sich Sorgen um die finanziellen Lasten zu machen, ist beruhigend. Doch was tun, wenn die Versicherung die Kosten nicht übernimmt, etwa weil die obligatorische dreimonatige Wartefrist noch nicht abgelaufen ist? Diese und mehr Fragen beantwortet dieser MieterMagazin-Artikel.

Alle reden von den steigenden Mieten. Eine ganz wesentliche Ursache für die Mietenexplosion findet hingegen kaum Beachtung: die rasant steigenden Bodenpreise. Sie verteuern den Wohnungsbau, treiben die Mieten in die Höhe, verstärken die soziale Ungleichheit und schränken die Handlungsmöglichkeiten der öffentlichen Hand ein. Die Rufe nach einer Bodenpreisbremse werden lauter. 

Seit einigen Jahren schießen Geldautomaten wie Pilze aus dem Boden. Die leuchtend gelben Blechkästen verschandeln das Straßenbild, stehen in Hauseingängen und auf Bürgersteigen im Weg herum, und viele spucken auch nur gegen saftige Gebühren Bargeld aus. Einige wurden ohne Genehmigung aufgestellt.

Im April letzten Jahres hat sich eine Bürgerinitiative zum Erhalt der grünen Innenhöfe an der Kavalierstraße in Pankow gegründet. Die städtische Wohnungsbaugesellschaft Gesobau plant hier eine Nachverdichtung. Das MieterMagazin sprach mit Andrea Wulff und Julia Dimitroff von der Initiative über ihr Anliegen. 

Die Stadt hat ein Asbestproblem. Wo früher spendabel zu dem teuren Baustoff gegriffen wurde, tun sich heute dringende Sanierungsfälle auf. Wie viele es sind, weiß keiner genau. Zwar haben sich Technik und Ablauf der Asbestsanierung weiterentwickelt. Aber es fehlt an einer Gesamtstrategie. Dabei ist das ehrgeiziges Ziel der Berliner Regierungskoalition: Gesund und asbestfrei wohnen in Berlin – bis 2030. 

Die Corona-Pandemie hat diverse Auswirkungen auf die Pflichten von Mietern und Vermietern. Einiges wurde gesetzlich geregelt, anderes beruht auf juristischen Einschätzungen. 

Buddeln, rutschen, klettern, springen – für viele Stadtkinder gab es wochenlang nur den Hof der Wohnanlage zum Spielen. Warum sollten Eltern dort nicht selbst aktiv werden und eigenes Spielgerät aufstellen? Können sie, erklärt eine Rechtsberaterin des Berliner Mietervereins. Aber es gibt da einiges zu beachten. 

Für fast alle Berliner Wohnungen gilt seit Februar der Mietendeckel. Doch ausgerechnet in den ohnehin nicht gerade günstigen Sozialwohnungen fehlt dieser Schutz. Die Initiativen Kotti & Co. und mieterstadt.de fordern deshalb eine grundlegende Reform des Sozialen Wohnungsbaus. Auch der Berliner Mieterverein drängt auf ein neues Konzept.

Leere Straßen und Bahnen, kaum noch Lebensmittelausgaben, keine Chance zu duschen und die Kleidung zu wechseln: Die Corona-Pandemie legte das Hilfesystem für Wohnungslose lahm. Dabei hat Berlin Kapazitäten, sie aufzufangen.

Das Mitte Mai beschlossene Sozialschutz-Paket II der Bundesregierung enthält keine neuen Schutzmaßnahmen, um die Folgen der Corona-Krise für Mieter abzufangen. Den von Mieter- und Vermieterverbänden – darunter auch der Deutsche Mieterbund (DMB) – geforderten Sicher-Wohnen-Fonds hält man in der Politik derzeit nicht für vorrangig. 

Vor 100 Jahren schlossen sich acht Städte, 59 Gemeinden und 27 Gutsbezirke zu Groß-Berlin zusammen. Wegen der Corona-Pandemie wurde die Sonderausstellung „Chaos & Aufbruch. Berlin 1920/2020“ verschoben. Erfolgreich gestartet wurde hingegen die Online-Ausstellung „1000 x Berlin“.

Die Angebotsmieten stiegen im Jahr 2019 langsamer, haben aber im berlinweiten Durchschnitt 10,44 Euro pro Quadratmeter nettokalt erreicht. Die Kaufpreise von Wohnungen und Mietshäusern steigen weiter rasant. Das besagt der Wohnmarktreport von Berlin Hyp und CBRE.

In der Calvinstraße 21 in Moabit hat der Eigentümer eine nächste Eskalationsstufe eingeläutet. Nach elfjährigen Bauarbeiten inklusive zugemauerter Fenster wurde nun einem der vier verbliebenen Mieter fristlos gekündigt. Begründung: Seine kritischen Äußerungen gegenüber der Presse seien eine „schwerwiegende Vertragsverletzung“. 

Seit dem 23. Februar gilt der Berliner Mietendeckel. Damit Mieter ihn bestmöglich nutzen können, hat der Berliner Mieterverein (BMV) eine Informationskampagne mit einem Mietendeckelrechner gestartet.

Die Investitionsbank Berlin (IBB) hat im vergangenen Jahr 1,89 Milliarden Euro an Fördergeldern ausgegeben. Den größten Teil macht die Immobilienförderung aus, die auf ein Rekordniveau angestiegen ist. Die Wohnungsbauförderung geriet jedoch in den Rückstand.

Mit dem Vorkaufsrecht konnten in Berlins Milieuschutzgebieten die Mieter von fast 2000 Wohnungen vor Verdrängung geschützt werden. Das besagt ein Bericht des Senats über das Vorkaufsrecht im Jahr 2019.

Das „Luftbrückenhaus“ im Neuköllner Schillerkiez ist in sicheren Händen: Nach einem zweimonatigen, durch Corona erheblich erschwerten Protestmarathon sind die 164 Wohnungen im Rahmen des Vorkaufsrechts an eine Genossenschaft gegangen. Die Luxemburger Briefkastenfirma, die den Häuserblock erwerben wollte, hat das Nachsehen. 

Eine Wildblumenwiese im Hinterhof? Oder doch lieber einen Naschgarten, in dem jeder mal zugreifen kann? Womit locke ich Insekten und Vögel auf meinen kleinen halbschattigen Balkon? Die Grüne Liga gibt dazu Tipps in ihrer Broschüre "Bestäubend schön Berlin!"

Die zweimonatige Frist zur Ausübung des bezirklichen Vorkaufsrechts ist immer ein Wettlauf gegen die Uhr. Doch in Corona-Zeiten ist es fast unmöglich, schnell genug zu handeln. Das musste auch die Hausgemeinschaft des Hauses Manteuffelstraße, Ecke Muskauer Straße in Kreuzberg erfahren. 

Die gemeinnützige Bürgermeister-Reuter-Stiftung wurde 1953 gegründet, um Flüchtlinge aus der Sowjetischen Besatzungszone zu unterstützen. Wie passt das zusammen mit der heutigen Vermietung von Apartments zu Mieten von 38,50 Euro warm pro Quadratmeter?

Der Buchtipp: Das Mieterlexikon 2020/2021 des Deutschen Mieterbundes ist erschienen. Vollständig, präzise und nachvollziehbar erklären Experten die wichtigen Fragen und Probleme des Mietens und Wohnens.

„Leider alles vergeben“, hieß es, als sich der Bewerber mit seinem türkischen Namen vorstellte. Dagegen konnte er mit einem deutsch klingenden sofort die Schlüssel zur Besichtigung holen. Ein klarer Fall von Diskriminierung, befindet ein Berliner Amtsgericht, und verurteilt die Deutsche Wohnen wegen Diskriminierung. 

Einsamkeit im Alter betrifft viele – und das nicht erst seit Corona. Das „Silbertelefon“ bietet isoliert lebenden Senioren vertrauliche Gespräche. 

Lesefoto des Monats: Ein Bild zum Nachdenken, ein Motiv mit Witz oder ein Foto aus ungewöhnlicher Perspektive - Seifenautomat an Jägerzaun