Die Europacity nördlich des Hauptbahnhofs ist Berlins größtes innerstädtisches Investitionsprojekt – und eines der umstrittensten. Die Meinungen über das neue Stadtviertel gehen weit auseinander: nach Auffassung der Bauherren steht es für ein urbanes Lebensgefühl, Kritiker sprechen von einfallsloser Architektur und verpassten Chancen. Die Europacity sei ein Beispiel dafür, dass man Stadtplanung nicht ausschließlich den Investoren überlassen kann.

Der vieldiskutierte Mietendeckel wird kommen: Am 18. Juni hat der Berliner Senat Eckpunkte für ein Berliner Mietengesetz beschlossen. Die Mieten sollen sowohl eingefroren als auch an einer noch zu bestimmenden Höchstgrenze gekappt werden. Der Berliner Mieterverein (BMV) wirft ein Modell in die Debatte, das konkrete Höchstwerte festsetzt, aber für sehr niedrige Mieten moderate Erhöhungen zulässt. Bis Oktober soll der Gesetzentwurf ausgearbeitet sein.

Ärger mit den Nachbarn oder Mitbewohnern kann einem das Wohnen ganz schön vergällen. Mit einer Mediation, wie sie der Berliner Mieterverein (BMV) seit vielen Jahren anbietet, erreicht man häufig mehr als mit gerichtlichen Schritten. 

Als vor 130 Jahren der erste Vorläufer des Berliner Mietervereins (BMV), der „Verein Berliner Wohnungsmiether“ gegründet wurde, war er ein bürgerlicher Verein mit 4000 Mitgliedern, der sich strikt aus der Politik heraushalten wollte. Heute steht der BMV seinen 177.000 Mitgliedern mit Rat und Tat zur Seite – nicht nur gegenüber Vermietern und vor Gericht, sondern auch als gewichtige politische Interessenvertretung.

Wo einst Schlosser, Klempner oder Automechaniker ihre Werkstätten hatten, stehen heute nicht selten Wohnungen oder Supermärkte. Fleischer, Bäcker, kleine Gemüsehändler müssen immer öfter großen Ketten oder schicken Restaurants weichen. Der Strukturwandel beim innerstädtischen Gewerbe ist in vollem Gange. Jetzt fordert Berlin die Gewerbemietpreisbremse. 

Im beschaulich-bürgerlichen Friedenau kämpft eine Gruppe von Anwohnerinnen gegen den Leerstand und Verfall des Eckhauses Stubenrauch-/Odenwaldstraße. Es sind fast ausschließlich Frauen, viele davon im Rentenalter. Das MieterMagazin sprach mit den „Haus-Hüterinnen“, wie sie sich nennen. 

Seit Einführung der Mietpreisbremse im Juni 2015 können die Vermieter bei einer Neuvermietung nicht mehr nehmen, was der Markt hergibt. Einige lassen sich nun allerlei Tricks einfallen, um das Gesetz zu umgehen. Allen voran die beiden großen Wohnungsunternehmen Deutsche Wohnen und Vonovia. 

In Friedrichshain-Kreuzberg ist die Wohnungsfrage nicht erst seit gestern brisant. Ob Widerstand gegen Spekulanten im 19. Jahrhundert, Mieterstreiks im Jahre 1932 bis hin zu Häuserbesetzungen Anfang der 80er Jahre und dem Protest-Gecekondu am Kottbusser Tor unlängst – stets war der Bezirk Schauplatz von erbitterten Miet- und Häuserkämpfen. 

Bei der Neuregelung der Grundsteuer hat die Bundesregierung einen Kompromiss gefunden. Der Vorschlag von Finanzminister Olaf Scholz (SPD) wird umgesetzt, die CSU ertrotzte sich aber eine Länder-Öffnungsklausel als bayerische Extrawurst. Nach derzeitigem Stand kann die Grundsteuer weiter auf die Mieter abgewälzt werden.

Es hat sich herumgesprochen: Wer jährlich seinen Strom- oder Gasversorger wechselt, kann dank diverser Neukunden-Boni viel Geld sparen. Doch bei manchen Anbietern sind diese wechselfreudigen Kunden unerwünscht. 

Der Berliner Immobilienmarkt verzeichnete 2018 Rekordumsätze. Für die Mieter verschärft sich die Lage weiter, wenn die Politik nicht wirksam eingreift.

Erleichterung bei den Mietern der Karl-Marx-Allee: Nach monatelangem Ringen gehen 670 Wohnungen in den Blöcken C-Nord, C-Süd und D-Nord nicht an den Konzern Deutsche Wohnen, sondern an die landeseigene Gewobag.

Seit Jahren stehen in der Wohnanlage Riehmers Hofgarten in Kreuzberg viele Wohnungen leer. Dem Bezirksamt ist es trotz des verschärften Zweckentfremdungsverbots noch nicht gelungen, den Eigentümer zur Vermietung zu zwingen.

Was tun, wenn Vorkaufsfälle die Möglichkeiten landeseigener Wohnungsunternehmen überschreiten? Der Friedrichshain-Kreuzberger Baustadtrat hatte die Idee zu einer neuen Genossenschaft. Das ungewöhnliche Modell kann funktionieren, wird aber wohl eine Randerscheinung bleiben.

Berlins historisches Zentrum ist mitten im Umbruch. Am Alexanderplatz sind Hochhäuser geplant, am Molkenmarkt wird in Kürze ein neues Stadtviertel aufgeschlossen, und auf der Fischerinsel sollen Wohnungen gebaut werden. Zur Information und Beteiligung der Bürger gibt es die Stadtwerkstatt Berliner Mitte. 

Die Bundesregierung hat ein Gesetzespaket für bezahlbares Wohnen angekündigt. Es geht in die richtige Richtung – allerdings wieder nur mit Trippelschritten. Die eigentlichen Probleme werden nicht angepackt.

Nach Schätzungen der Wohlfahrtsverbände leben in Berlin bis zu 10.000 Obdachlose. Dazu kommen rund 37.000 Wohnungslose, die keine eigene Wohnung haben, aber untergebracht sind. Jetzt sollen sie zum ersten Mal gezählt werden.

Es ist ein Fall, über den man den Glauben an das Rechtssystem verlieren könnte. Da wird eine sechsköpfige Familie zwangsgeräumt – völlig zu Unrecht, wie das Gericht später entscheidet. Trotzdem kann sie nicht wieder in ihre Wohnung zurück und lebt seit nunmehr fünf Monaten in einer Pension. 

Buchtipp zum Thema Groß-Berlin wird 100 Jahre alt. Diese Zeit war auch geprägt von der Anlage grüner Wohnsiedlungen, Volksparks, Sport- und Spielplätzen und Forsten. Nach dem Zweiten Weltkrieg erfuhr das Grün neue Wertschätzung. Und 1990 schließlich wurde die vorindustrielle Berlin-Potsdamer Parklandschaft zum Weltkulturerbe. 

Der Deutsche Mieterbund (DMB) hat einen neuen Präsidenten: Lukas Siebenkotten. Er führte seit 2009 als Bundesdirektor die Geschäfte und wurde auf dem Deutschen Mietertag in Köln zum höchsten Repräsentanten des Verbands gewählt. Einer seiner Stellvertreter wurde Reiner Wild, Geschäftsführer des Berliner Mietervereins.

Erstmals wird in Berlin die Einsetzung eines Treuhänders für ein seit Langem leer stehendes Mietshaus in die Wege geleitet. Berlinweit gibt es circa 100 Wohnhäuser, in denen diese Vorgehensweise Anwendung finden könnte. Ein aufmunterndes Beispiel.

Ein Baudenkmal könne auch ohne Stuck und Zierrat „einfach wow“ sein, verkündet Berlins Kultursenator Klaus Lederer in seinem Grußwort zum diesjährigen Tag des offenen Denkmals. Passend zum 100. Geburtstag des Bauhauses steht 2019 die Moderne im Mittelpunkt. Unser Veranstaltungstipp.

Einsenderin dieses Fotos ist Sandra Linsker. Augenblicke Ob ein Bild zum Nachdenken, ein Motiv mit Witz oder ein Foto aus ungewöhnlicher Perspektive: Schicken Sie dem MieterMagazin Ihre Momentaufnahme rund um das Thema Wohnen – die Redaktion honoriert den Abdruck mit 40 Euro. Stand: 04.09.2019 behlau 29.08.2019