„Umwandlung vernichtet preiswerten Wohnraum, bedeutet häufig Mietervertreibung und ist vor allem ein Riesengeschäft für Spekulanten. Mit dem Verkauf der umgewandelten einzelnen Wohnungen lässt sich ein Gewinn erzielen, der zusammengenommen zwei- bis dreimal so hoch ist wie der ursprüngliche Kaufpreis des Mietshauses“: Diese Sätze stammen vom Berliner Mieterverein aus dem Jahre 1984. Daran geändert hat sich 36 Jahre später kaum etwas. Nach wie vor ist Eigentumsbildung politisch erwünscht – als Altersvorsorge und als Erfüllung des Wohntraums vieler Familien - in Berlin reiner Mythos.

Werden bei einer Modernisierung kaputte Fenster ausgetauscht, müssen Reparaturkosten, die notwendig gewesen wären, aus der Modernisierungsumlage herausgerechnet werden. Sind sie dagegen nur alt und entsprechen nicht mehr dem geforderten Standard, tragen die Mieter die gesamten Kosten für den Austausch. Das sei ungerecht, befand nun der Bundesgerichtshof (BGH) und änderte diese Praxis per Grundsatzentscheidung. 

Bei der Unterbringung Wohnungsloser oder von Wohnungslosigkeit bedrohter Menschen agiert jeder Berliner Bezirk nach eigenem Gutdünken. Dem so entstandenen Wirrwarr will Berlins Sozialsenatorin Elke Breitenbach mit gesamtstädtischer Steuerung beikommen – eine Mammutaufgabe, müssen doch alle Einrichtungen und Quartiere auch einem Qualitätscheck unterzogen werden.

Der Mietendeckel ist als öffentlich-rechtliche Mietenbegrenzung keine Berliner Erfindung. Doch die Einführung des Deckels schlug hohe Wellen und gab Mieterinitiativen in aller Welt Rückenwind. Nach Berliner Vorbild hat die spanische Region Katalonien mit ihrer Hauptstadt Barcelona nun eine Mietenregulierung beschlossen. London und die kanadische Provinz Ontario könnten bald folgen. 

Das Mantra der Immobilienwirtschaft lautet: „Gegen den angespannten Wohnungsmarkt und hohe Mieten hilft nur: bauen, bauen, bauen.“ Dass das nicht so einfach funktioniert, zeigt ein Städtevergleich des Immobilienportals „Immowelt“. Es kommt nämlich darauf an, welche Wohnungen man baut und was sonst noch auf dem Wohnungsmarkt vor sich geht.

Eine schillernde Figur drängt auf den Berliner Wohnungsmarkt. Der norwegische Abenteurer und Milliardär Ivar Tollefsen kauft mit seiner schwedischen Firma Heimstaden 6000 Wohnungen. Ein ungewöhnlicher Schritt in Zeiten des Mietendeckels und eines aussichtsreichen Enteignungs-Volksbegehrens.

Die Deutschen haben im vergangenen Jahr weniger geheizt, mussten dafür wegen gestiegener Energiepreise aber tiefer in die Tasche greifen – so eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW).

In 16 neuen Stadtquartieren sollen in den nächsten zehn Jahren über 50.000 Wohnungen entstehen. Das geht aus einem Bericht von Stadtentwicklungssenator Sebastian Scheel (Linke) hervor.

Nicht erst seit Corona stehen viele kleine Läden und Kultureinrichtungen mit dem Rücken an der Wand. Steigende Mieten und kurze Vertragslaufzeiten sind die größten Probleme. Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg hat daher im September eine Beratungshotline für von Verdrängung bedrohtes Kleingewerbe eingerichtet.

Stellvertretend für die deutsche Steuerverwaltung hat die Steuerfahndung Hamburg in einem langwierigen Verfahren gegen das Internet-Portal Airbnb die Daten von Ferienwohnungsvermietern erstritten. Damit können die Finanzämter jetzt unversteuerte Vermietungseinnahmen aufspüren.

Spandau hat nun auch zwei Milieuschutzgebiete. Doch das Bezirksamt tut nichts dafür, dass die Mieter davon erfahren. Eine Unterrichtung der Mieter wäre aber sehr wichtig. Andere Bezirke setzen auf die Mitarbeit der Mieter, die zum Beispiel unangekündigte Bauarbeiten im Haus ans Bezirksamt melden.

Im engen Innenhof eines Altbaus in der Torstraße 39 – mitten in einem Milieuschutzgebiet – soll ein sechsstöckiges Bürogebäude errichtet werden. Die Bewohner der angrenzenden Häuser sind entsetzt. 

Mit den grafischen Werken von 69 Künstlerinnen und Künstlern präsentiert die Berlinische Galerie unterschiedliche Blicke auf das Berlin der vergangenen 75 Jahre: Gezeichnete Stadt. Arbeiten auf Papier 1945 bis heute.

Von und mit Vorbildern lernen – das ist das Motto der diesjährigen Aktionswoche „Berlin spart Energie“. Diesmal finden viele Veranstaltungen als Videokonferenz statt.

Der Senator für Stadtentwicklung und Wohnen plant ein vollständiges Verzeichnis über Berlins Wohnungsbestand. Gleichzeitig wird an einer Fortschreibung des Berliner Mietspiegels gearbeitet. Für weitere wohnungspolitische Maßnahmen und Instrumente wären die Daten eine wichtige Grundlage.

Mit einem Pilotprojekt soll für die Vermietung an Geflüchtete geworben werden – auch bei privaten Vermietern. Damit ist eines der Ergebnisse aus dem letzten Runden Tisch umgesetzt worden. 

Seit über acht Monaten warten die Mieter des Kreuzberger Hauses Graefestraße 13 darauf, nach einem Brand wieder in ihr Wohnhaus zurückziehen zu können. Sie befürchten, dass der Vorfall nun dazu genutzt wird, sie loszuwerden. 

Der Senat hat einen Bodenfonds aufgelegt, über den er für das Land Berlin Grundstücke für den Wohnungsbau ankaufen will. Damit will der Senat eine „strategische Grundstücksreserve“ aufbauen: Die öffentliche Hand möchte für den zukünftigen Bedarf Flächen für den Wohnungsbau und die Daseinsvorsorge - etwa Schulen, Kitas oder Parks - in der Hinterhand haben.

Corona und der Mietendeckel lösen bei den Wohnungsmarktexperten der Investitionsbank Berlin (IBB) Unsicherheit aus. Weitgehend einig sind sie sich darin, dass der Mietwohnungsmarkt weiter sehr angespannt ist, besonders im preisgünstigen Bereich.

Das Wohnungseigentumsgesetz wurde geändert. Für die Bewohner vermieteter Eigentumswohnungen werden dadurch die Nebenkostenabrechnungen undurchschaubarer und schlechter zu kontrollieren sein. Das ohnehin oft belastete Verhältnis zwischen vermietenden Einzeleigentümern und Mietern wird damit noch verschlechtert.

Ausstellungstipp: Auf das Thema Wagenburg sei er eher zufällig gestoßen, erklärt der Fotograf Ralf Marsault. Es habe ihn sofort fasziniert, denn in Frankreich, seinem Heimatland, gab es sie nicht. Dagegen hatte sich das West-Berlin der 1980er Jahre zu einem Zentrum sozialer Experimente entwickelt.

Mehr Online-Lehre an den Hochschulen gleich weniger Konkurrenz auf dem studentischen Mietmarkt? Dass es so einfach leider nicht ist, zeigt eine neue Studie des Finanzdienstleistungsunternehmens MLP. 

Nach einer mehr als einjährigen Prüfung hat der Senat das Volksbegehren „Deutsche Wohnen & Co. enteignen“ für zulässig erklärt. Nun ist erst mal das Parlament am Zuge. Ab Februar könnte danach dann die zweite Phase der Unterschriftensammlung beginnen. Angepeilt wird eine Volksabstimmung im Herbst 2021.

Weil Mieterkeller asbestbelastet seien, wählte die Vermieterin Vonovia eine radikale Lösung: Quasi über Nacht versperrte sie die Keller – und den Bewohnern der Künstlerkolonie in Wilmersdorf damit den Zugang zu ihrem Eigentum. Per Eilantrag konnte ein Anwalt des Mietervereins in drei Fällen den Zugang zum Keller wieder durchsetzen, 

Der Web-Tipp: 82 Prozent aller Emissionen im Haushalt fallen beim Heizen und in der Küche an. Wer hier an der Stellschraube dreht, kann eine Menge bewirken – für den Klimaschutz, aber auch fürs eigene Budget.

Lesefoto des Monats: Ein Bild zum Nachdenken, ein Motiv mit Witz oder ein Foto aus ungewöhnlicher Perspektive